一、房屋買賣合同解除后，房屋買賣合同的訴訟時(shí)效是什么時(shí)

一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時(shí)效。二、訴訟時(shí)效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請(qǐng)求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時(shí)效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。三、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。以上是解除房屋買賣合同的訴訟時(shí)效

二、私人房屋買賣合同有法律效力嗎，法律依據(jù)是什么

律師解答
關(guān)于私人房屋買賣合同法律效力問題，我國法律并未規(guī)定房屋買賣合同必須經(jīng)政府認(rèn)證、公證員公證或律師見證。
私人房屋買賣合同只要買賣雙方有相應(yīng)民事行為能力，且有權(quán)處分買賣合同中涉及的標(biāo)的物，合同不違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同即具有法律效力。
房屋買賣涉及重大財(cái)產(chǎn)交易，房屋買賣合同條款應(yīng)當(dāng)盡量完備，各地政府均發(fā)布的房屋買賣合同范本，大家可以參照使用。
如果因?yàn)樗饺朔课葙I賣合同發(fā)生爭(zhēng)議，可以起訴請(qǐng)求確認(rèn)合同有效;或者要求違約方繼續(xù)履行，承擔(dān)違約責(zé)任;或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。

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