一、租門(mén)面簽合同要注意什么?

律師解答
租門(mén)面簽合同要注意以下事項(xiàng)

1、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋的類(lèi)型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)；

2、查明房屋的權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽署租賃合同；

3、查明房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息；

4、仔細(xì)查看合同條款是否明確、完備。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)
《民法典》第七百零四條
租賃合同的一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零四條
[1]《民法典》 第七百零四條

二、簽定租房合同注意事項(xiàng)是什么

1、雙方當(dāng)事人的情況
合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.

2、住房具體情況住房的具體的位置,寫(xiě)明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房.

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。

三、如何規(guī)定簽訂居間合同注意要點(diǎn)是什么

居間合同的主要
⑴當(dāng)事人主體居間合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、住所。
⑵居間合同的標(biāo)的主要指委托人和居間人在居間合同中委托的居間事項(xiàng)。
⑶期限是指居間合同履行期限，即生效及終止日期。
⑷居間事項(xiàng)的種類(lèi)是指為了某項(xiàng)財(cái)務(wù)或利益的類(lèi)別及范圍。
⑸酬金的給付居間合同中應(yīng)明確規(guī)定酬金的數(shù)額、給付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。
⑹費(fèi)用的負(fù)擔(dān)合同中應(yīng)明確規(guī)定屬于哪一類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。
⑺違約責(zé)任居間合同中應(yīng)明確規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體方式，以便守約方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在處理違約責(zé)任時(shí)有所遵循。
⑻合同糾紛解決方式是指在合同中約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。
⑼其它約定事項(xiàng)。
簽訂居間合同的注意事項(xiàng)

1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)，包括種類(lèi)、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。
【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條

四、法律規(guī)定簽訂居間合同注意要點(diǎn)是什么

居間合同的主要
⑴當(dāng)事人主體居間合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、住所。
⑵居間合同的標(biāo)的主要指委托人和居間人在居間合同中委托的居間事項(xiàng)。
⑶期限是指居間合同履行期限，即生效及終止日期。
⑷居間事項(xiàng)的種類(lèi)是指為了某項(xiàng)財(cái)務(wù)或利益的類(lèi)別及范圍。
⑸酬金的給付居間合同中應(yīng)明確規(guī)定酬金的數(shù)額、給付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。
⑹費(fèi)用的負(fù)擔(dān)合同中應(yīng)明確規(guī)定屬于哪一類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。
⑺違約責(zé)任居間合同中應(yīng)明確規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體方式，以便守約方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在處理違約責(zé)任時(shí)有所遵循。
⑻合同糾紛解決方式是指在合同中約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。
⑼其它約定事項(xiàng)。
簽訂居間合同的注意事項(xiàng)

1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)，包括種類(lèi)、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。
【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條

五、規(guī)定簽訂居間合同注意要點(diǎn)是什么

居間合同的主要
⑴當(dāng)事人主體居間合同應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的詳細(xì)名稱(chēng)或姓名、住所。
⑵居間合同的標(biāo)的主要指委托人和居間人在居間合同中委托的居間事項(xiàng)。
⑶期限是指居間合同履行期限，即生效及終止日期。
⑷居間事項(xiàng)的種類(lèi)是指為了某項(xiàng)財(cái)務(wù)或利益的類(lèi)別及范圍。
⑸酬金的給付居間合同中應(yīng)明確規(guī)定酬金的數(shù)額、給付方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。
⑹費(fèi)用的負(fù)擔(dān)合同中應(yīng)明確規(guī)定屬于哪一類(lèi)費(fèi)用應(yīng)由哪一方承擔(dān)。
⑺違約責(zé)任居間合同中應(yīng)明確規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體方式，以便守約方、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院在處理違約責(zé)任時(shí)有所遵循。
⑻合同糾紛解決方式是指在合同中約定，當(dāng)發(fā)生合同糾紛雙方自行協(xié)商不成時(shí)，是選擇到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是到法院訴訟。
⑼其它約定事項(xiàng)。
簽訂居間合同的注意事項(xiàng)

1、委托人應(yīng)當(dāng)在合同中載明所委托居間從事的活動(dòng)，包括種類(lèi)、范圍和要達(dá)到的要求，給付酬金的數(shù)額、方式和時(shí)間。

2、居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人說(shuō)明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項(xiàng)。

3、合同中應(yīng)當(dāng)訂明違約責(zé)任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托人的損失。居間人對(duì)所提供的信息、成交的機(jī)會(huì)負(fù)有保密的義務(wù)。
【法律依據(jù)】《民法典》第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百六十一條