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房屋買賣可以適用買賣合同司法解釋嗎

法律咨詢網(wǎng)2024-04-19 23:57:09房產(chǎn)糾紛15

一、法律規(guī)定房屋買賣可以適用買賣合同司法解釋嗎

適用，但在發(fā)生法律沖突時，依據(jù)法律原則，特殊法優(yōu)先于普通法，應(yīng)適用《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同，有專門適用的司法解釋，如《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

引用法規(guī)
[1《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條

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