一、非依法律行為所發(fā)生的不動產(chǎn)物權變動，是否還需要登記

1、根據(jù)相關法律的規(guī)定享有的物權，處分該不動產(chǎn)物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。物權變動的公示方式，動產(chǎn)一般為交付，不動產(chǎn)一般為登記。

2、法律依據(jù)
《民法典》第二百三十二條，處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百三十二條

二、無處分權人已經(jīng)將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉讓給受讓人，所有權人怎么辦

⒈無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。
⒉除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權

1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；

2、以合理的價格轉讓；

3、轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

三、不動產(chǎn)權證是不動產(chǎn)權證，他項權證有何用

原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產(chǎn)登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動產(chǎn)權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權證，申請辦理產(chǎn)權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)權證包括他項權證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。

四、未辦理登記的，訂立的不動產(chǎn)物權合同是否有效

1、未辦理登記的，不會影響不動產(chǎn)物權合同的效力。

2、《中華人民共和國民法典》
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條

五、不動產(chǎn)權有土地證嗎？

不動產(chǎn)登記后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產(chǎn)權利證書上，這意味著，今后人們買房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動產(chǎn)權利證即可。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條 本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。不動產(chǎn)權利證上正文包括不動產(chǎn)權字號、權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質(zhì)、用途、面積、使用期限、權利其他狀況以及附圖頁，基本囊括了土地證、房產(chǎn)證的絕大多數(shù)，所以無需單獨辦理土地使用證了。以上是有關于不動產(chǎn)證有土地證嗎的相關，望采納！

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第二條

六、原始取得不動產(chǎn)所有權

無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;（二）以合理的價格轉讓;（三）轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。