一、房屋有貸款可以辦理贈與嗎

1、貸款的房子不可以贈予給他人。

2、房子可贈與的條件
1贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3贈與人和受贈人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證;
4房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);
6不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。

二、房子有貸款可以辦理贈與嗎

貸款的房子不可以贈予給他人。
房子可贈與的條件

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證;

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第八條
民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第八條

三、住房有貸款可以辦理贈與嗎

一、貸款的房子不可以贈予給他人。
二、房子可贈與的條件

1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證;

4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報(bào)酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與。

四、爺爺留下的共有房屋，共有房屋抵押貸款可以嗎

共同共有房產(chǎn)主要看下你的房產(chǎn)上的所有人寫的是2個人還是一個人。
各省市有所不同。
以安徽省為例，夫妻二人共同共有房產(chǎn)，一切以房產(chǎn)證上名字為準(zhǔn)，可以買賣和抵押貸款。
而其他的省市規(guī)定，必須要夫妻雙方到場才可以買賣和抵押。
其他非夫妻關(guān)系可以參考如上說明。

五、沒有房產(chǎn)證，有繳費(fèi)發(fā)票，可以辦理抵押貸款嗎

一、沒房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的所有權(quán)證明。
二、根據(jù)《民法典》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。

1、土地所有權(quán)不得抵押；地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。

3、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。

4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行抵押。

5、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

7、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。

8、違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

9、依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

六、我想咨詢一下房屋贈與沒有房產(chǎn)證可以辦理贈與協(xié)議嗎

贈與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈與手續(xù)的，及時簽訂了贈與協(xié)議也是無效的。
房產(chǎn)贈與具體流程如下
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要為

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關(guān)系；

3、贈與的理由；

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。