一、辦理房屋預(yù)售許可要交哪些資料

辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料
（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條

二、辦理房屋預(yù)售許可要交什么資料

辦理房屋預(yù)售許可要交以下資料
（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
（四）投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條

三、辦理商品房預(yù)售許可證需要些什么材料

（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表 --主管部門制式表
（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件
（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書--需要原件
（四）工程規(guī)劃許可證--需要原件
（五）土地使用權(quán)證書--需要原件
（六）施工許可證--需要原件
（七）建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上，以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T
（八）商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案
（九）預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開(kāi)戶證明
（十）土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書;原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明
（十一）施工合同及進(jìn)度說(shuō)明
（十二）土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的，抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書面保證
（十三）預(yù)測(cè)繪報(bào)告
（十四）業(yè)主臨時(shí)公約
（十五）前期物業(yè)服務(wù)合同
（十六）物業(yè)管理用房配置情況說(shuō)明書

四、房屋預(yù)售許可證要通過(guò)哪些部門辦理

通過(guò)房地產(chǎn)管理部門辦理。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
【法律依據(jù)】《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條