一、民法上的房產(chǎn)證加名字需要什么手續(xù)？

在法律規(guī)定中房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)呢，首先得提供結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件這幾樣必備的證件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。.繳納費(fèi)用接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過(guò)大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。領(lǐng)新房產(chǎn)證上面的辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個(gè)工作日以后，不過(guò)節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

二、房產(chǎn)證加名字可以嗎，房產(chǎn)證加名字的辦理流程

可以再加名字，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以加上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。以上是對(duì)房產(chǎn)證加名字可以嗎這個(gè)問(wèn)題的回答希望你滿(mǎn)意。

三、房產(chǎn)證上改名字，贈(zèng)與房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？

關(guān)于上述問(wèn)題的解析如下所需要的資料是一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）

1、被繼承人的死亡證明（村委會(huì)出具，派出所蓋章）；

2、所有繼承人的身份證復(fù)印件；

3、村委會(huì)關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明；

4、公證書(shū)；

5、原房產(chǎn)證；

6、已更名的土地使用證。

7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議；

2、街委會(huì)出具證明；

3、所有分家在場(chǎng)人的身份證復(fù)印件；

4、房產(chǎn)證；

5、更名后的土地證。

6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)這個(gè)問(wèn)題的回答如上，望采納哦。

四、安置房房產(chǎn)證加名字嗎，法律上如何認(rèn)定

安置房房產(chǎn)證可以加名字。安置房房產(chǎn)證加名字需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交加名申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
法律依據(jù)
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

五、房產(chǎn)證加名字要什么條件，法律上如何認(rèn)定

一、無(wú)貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；

3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用110元手續(xù)費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話(huà)，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2.辦理所需要的費(fèi)用除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。

3.的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
三、沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。

1.每平方米2.5元交易費(fèi)。

2.不滿(mǎn)5年，

5.

5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿(mǎn)5年則不需要。

3.萬(wàn)分之5的印花稅。

4.4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。

5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。接下來(lái)，我們說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證減名字的事！房產(chǎn)證去個(gè)名字,流程和費(fèi)用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買(mǎi)賣(mài),要收取契稅。去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類(lèi)似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——

3%不等。共分四種情況:首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅:

1%；首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的普通住宅:

1.

5%；非首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅:

3%；購(gòu)買(mǎi)非普通住宅:

3%。以一套60平方米、180萬(wàn)元的普通住宅為例,有父母和子女3個(gè)人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬(wàn)元。
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