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房屋被強(qiáng)拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定?

法律咨詢網(wǎng)2024-04-19 23:48:47征地拆遷18
房屋被強(qiáng)拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定?

一、房屋被強(qiáng)拆后怎么賠償,法律怎樣規(guī)定

房屋被強(qiáng)拆后應(yīng)對建筑材料及建筑內(nèi)的物品予以賠償,房屋被強(qiáng)拆侵害被拆遷方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的應(yīng)當(dāng)賠償因房屋違法拆除租房居住的租金損失、搬遷損失、臨時(shí)安置補(bǔ)償損失、被埋物品的損失和房屋裝修的損失等。
法律依據(jù)
《國家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利
(一)違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的;
(二)違法對財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;
(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的;
(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。
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引用法規(guī)
[1《國家賠償法》 第四條

二、房屋強(qiáng)拆如何進(jìn)行行政賠償?

1、《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出,也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

2、關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年,自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算,但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且,此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定,即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi),因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的,時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起,賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時(shí)既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

三、沒有房產(chǎn)證的房子,被強(qiáng)拆,沒有任何賠償,有什么方法可以獲得賠償

1、一般來說,如果你的房子是建在集體土地上,那么該土地被國家征收、房屋被依法拆遷時(shí),其征收土地的費(fèi)用將會給集體,而你的房屋的拆遷補(bǔ)償才會給你個(gè)人。這類的拆遷補(bǔ)償款可能相對來說會比較少(例如農(nóng)村宅基地的房子),甚至也有可能沒有賠償(例如城市的小產(chǎn)權(quán)房)。

2、如果你的房子是建在國有土地上,開發(fā)商都按正常的手續(xù)、流程來建房,房子不屬于違規(guī)建筑,那么一般都是有房產(chǎn)證(大產(chǎn)權(quán)證)的。如果你沒有房產(chǎn)證,那么你就要去了解為什么不能辦理房產(chǎn)證,最好就是政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等辦理產(chǎn)權(quán)登記。之后等房屋拆遷時(shí),土地使用權(quán)補(bǔ)償將會折合在房屋的補(bǔ)償中,你才可能獲得正常的拆遷賠償。

3、以下這幾種類型,就算沒有房產(chǎn)證,也能獲得拆遷賠償
如果房子是從你家祖上傳下來的,建造的時(shí)間已經(jīng)很久遠(yuǎn)了,這類的房子就算沒有房產(chǎn)證,那么因?yàn)槟銈兗沂来荚谶@居住的原因,房屋拆遷事也可以獲得補(bǔ)償;如果剛買了這房子不久,房產(chǎn)證還沒有拿到手,房子就面臨拆遷了,那么在這種情況之下,只有你辦理了房屋登記、房屋過戶,也是可以正常獲得補(bǔ)償款;如果房屋不能認(rèn)定為違章建筑,但是又沒有房產(chǎn)證的話,還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)?。不過,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償,可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?/p>

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