一、我想問一下，關(guān)于我國的土地使用證小產(chǎn)權(quán)嗎

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。

3、土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。

4、土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、共有土地使用權(quán)出租的。一般來說，土在進(jìn)行租賃的時(shí)候，對于土地的產(chǎn)權(quán)問題，按照當(dāng)時(shí)雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如果沒有進(jìn)行規(guī)定的話，那么，土地的產(chǎn)權(quán)就歸土地使用證所有人擁有。但是，如果是國有土地批租的土地的話，產(chǎn)權(quán)到期以后，國家會(huì)收回。

二、你好關(guān)于我國的土地使用證小產(chǎn)權(quán)嗎

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí)，要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證，即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。

3、土地使用權(quán)出租時(shí)，以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金，并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。

4、土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、共有土地使用權(quán)出租的。一般來說，土在進(jìn)行租賃的時(shí)候，對于土地的產(chǎn)權(quán)問題，按照當(dāng)時(shí)雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如果沒有進(jìn)行規(guī)定的話，那么，土地的產(chǎn)權(quán)就歸土地使用證所有人擁有。但是，如果是國有土地批租的土地的話，產(chǎn)權(quán)到期以后，國家會(huì)收回。

三、有土地使用證的小產(chǎn)權(quán)嗎

不一定，有的小產(chǎn)權(quán)有土地使用證，但是都不會(huì)有房產(chǎn)證。而且土地使用證的性質(zhì)是集體，即使有證也不是屬于你個(gè)人的?？偟膩碚f，對于有土地使用證的小產(chǎn)權(quán)嗎這個(gè)問題，答案是不一定的，一般來說小產(chǎn)權(quán)房是拿不到土地使用證的，因?yàn)槭羌w土地，單獨(dú)的房屋是沒有證的，但也有特殊情況，能拿到土地使用證。

四、請問國有土地使用證有幾類

《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。

五、國有土地使用證有哪些主要

您好！關(guān)于國有土地使用證有幾種的問題，一般國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機(jī)關(guān)填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人,并由其保存.其主要包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日.
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權(quán)面積,其中分?jǐn)偯娣e,土地等級(jí)農(nóng)村土地中土地總面積,其中地類面積.
③備注.
④變更記事.
⑤附圖以及證書的編號(hào)等.

六、我想請教一下集體土地使用權(quán)證和國有土地使用證有什么區(qū)別

1、所有權(quán)不同國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;

2、使用人不同國有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);

3、土地用途不同國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)（用途廣泛），集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;

4、使用權(quán)類型不同國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，

5、使用年限不同國有建設(shè)用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設(shè)用地沒有使用年限。