一、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，能預(yù)先放棄嗎

建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可以約定放棄、限制，但不得損害建筑工人的利益。發(fā)包人與承包人約定放棄或者限制建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人根據(jù)該約定主張承包人不享有建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。

風(fēng)險(xiǎn)提示建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)是承包人對(duì)抗發(fā)包人，保障工程價(jià)款實(shí)現(xiàn)的有力的法律武器。承包人應(yīng)依法使用該項(xiàng)權(quán)利追索工程款，保護(hù)自身合法權(quán)益該權(quán)利的行使期限為十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算；未竣工工程可行使優(yōu)先受償權(quán)，但需達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

二、建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)，能否預(yù)先放棄

1、可以。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)可以約定放棄、限制，但不得損害建筑工人的利益。換言之，該放棄行為損害社會(huì)和實(shí)際施工人等第三人利益的則不予支持。

2、建筑施工企業(yè)對(duì)工程款的優(yōu)先受償權(quán)發(fā)包人逾期不支付工程價(jià)款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。該權(quán)利的行使期限為十八個(gè)月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價(jià)款之日起算；未竣工工程可行使優(yōu)先受償權(quán)，但需達(dá)到質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意幾個(gè)問(wèn)題

1、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

2、消費(fèi)者交付購(gòu)買(mǎi)商品房的全部或者大部分款項(xiàng)（

50%以上）后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買(mǎi)受人。

3、建設(shè)單位逾期支付工程款，承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。

5、建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價(jià)、拍賣(mài)。對(duì)學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。

三、建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)能夠放棄嗎

可以。
建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的產(chǎn)生雖然基于法律的直接規(guī)定，但是本質(zhì)上仍然屬于民事權(quán)利的范疇，是法律設(shè)定的一種順序利益，是私權(quán)，其中只要放棄建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)不違背國(guó)家利益、公共利益和他人的合法權(quán)益，承包人有權(quán)利自由放棄，這是符合意思自治原則的。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第4條規(guī)定建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》 第4條