一、二手房不滿5年交易稅費怎么交

房屋買賣中需要由買方交納的稅費有

1、交易手續(xù)費

3～6元/平方米收取（各地具體政策略有不同）;

2、契稅住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關的減免政策家庭唯一住房（小于等于90平米）

1%;家庭唯一住房（大于90平米）

1.

5%;家庭二套房（小于等于90平米）

1%;家庭二套房（大于90平米）

1.

5%;

5、印花稅按房屋成交價格的0.

05%收取。（目前印花稅是免征收的）房屋買賣中需要由賣方交納的稅費有

1、個人所得稅個人出售房產，房產證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收;

2、稅及附加稅率為5.

6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。

3、交易手續(xù)費新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取;經濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取;其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取。

二、二手房交易稅費滿兩年是多少？如何避免落入二手房交易騙局

隨著二手房市場的交易火爆，越來越多人急于買入二手房居住，交房時間短又能解決住房危機，但買賣雙方難免擔心的是二手房稅費問題。因此，想必大家想知道，關于二手房交易稅費滿兩年是多少？海南遂良律師事務所周書山律師解析。
一、二手房交易稅費滿兩年是多少

1、增值稅（約為房屋售價的5.

5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為房價的1%、

90-144平米以內為房價的1.

5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相

三、賣房沒滿5年要交多少稅買房子沒滿2年交多少稅

其次，目前國家規(guī)定的買房子沒滿2年交多少稅的說明和交易稅費有契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等。其中需要賣方承擔的有個人所得稅、營業(yè)稅、土地稅（部分房屋）、交易手續(xù)費。

個人所得稅稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%。按照200萬的總價計算，需要繳納2萬個稅。

營業(yè)稅未滿兩年的住宅，營業(yè)稅=成交價格x5%。按照200萬計算，需要繳納10萬營業(yè)稅。

交易手續(xù)費國家規(guī)定首付標準為房屋面積x2.

5元/平方米。因此您需要繳納92x2.

5=230元。

所以按照您的情況，你一共需要繳納120230元。

全額營業(yè)稅，

5.

65％，個稅2％契稅3％

四、未滿五年的二手房過戶要交什么稅，有沒有法律依據(jù)

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費用，如交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證費。
法律依據(jù)
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國稅收征收管理法》 第四條