一、商業(yè)貸款買房必須交保險(xiǎn)嗎

2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn)，不買保險(xiǎn)的也可以進(jìn)行貸款。不過表示，購買房貸險(xiǎn)還是有必要的。

1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險(xiǎn);其次，房貸險(xiǎn)對于購房者還是能起到一定保障作用的。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來，投保人雖不是大收益者，但萬一發(fā)生危險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

2、相較于巨額的房屋款，保費(fèi)畢竟很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此購房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題，這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。
房貸險(xiǎn)主要保兩塊，一是房屋保障火災(zāi)、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中運(yùn)行物體墜落，除地震之外的天災(zāi)人禍對房屋造成的損害;二是還貸保障被保險(xiǎn)人（還款人）因意外傷害事故致死或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力時(shí)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)償還貸款余額。

二、在銀行貸款被要求買保險(xiǎn)，這個保險(xiǎn)是必須要買的嗎

在銀行申請貸款的話，是否需要買保險(xiǎn)，主要得看申請的貸款類型。有的不需要投保，而有的就的確需要到指定的保險(xiǎn)公司去購買一份相應(yīng)的保險(xiǎn)。
像房屋抵押貸款就必須得投保一份保險(xiǎn)。這也是我國《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！?br>而之所以要買保險(xiǎn)，主要也是銀行為了化解風(fēng)險(xiǎn)所采取的一種措施，因?yàn)樵诮杩钊速I了保險(xiǎn)之后，當(dāng)其無力償還貸款的時(shí)候，保險(xiǎn)公司就需要為借款人還本付息。
而大家在貸款時(shí)投保了保險(xiǎn)的話，比如在某銀行申請房貸時(shí)投保了一份保險(xiǎn)，那么等該借款人還完貸款之后，除了要辦理貸款結(jié)清手續(xù)、房屋解押手續(xù)以外，還需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

三、買房貸款保險(xiǎn)費(fèi)必須要交嗎

1、是的，只要是買房貸款保險(xiǎn)費(fèi)就要交。

2、你說的按揭保險(xiǎn)全稱為"房屋抵押貸款保險(xiǎn)"，保險(xiǎn)對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人，作為保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的一個種類，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍；抵押貸款保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)；抵押貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次。