一、業(yè)主委員會(huì)有權(quán)力收物業(yè)費(fèi)嗎

業(yè)主委員會(huì)沒(méi)有權(quán)利收取物業(yè)費(fèi)，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。
物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第十五條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，履行下列職責(zé)
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十條　
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十條

二、物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)嗎

要看情況。如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。

三、物業(yè)公司有權(quán)要求出租人付物業(yè)費(fèi)的嗎

在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務(wù)，但對(duì)于物業(yè)費(fèi)的繳納來(lái)說(shuō)，如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的。也就是說(shuō)承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認(rèn)。

四、沒(méi)有物業(yè)服務(wù)合同可以收取物業(yè)費(fèi)嗎

1、依據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)后，業(yè)主沒(méi)有異議的，就算沒(méi)有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費(fèi)的。

2、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示業(yè)主與物業(yè)公司最好簽訂書(shū)面的物業(yè)服務(wù)管理合同，避免不必要的糾紛產(chǎn)生。物業(yè)服務(wù)合同的一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。

五、業(yè)主自治委員會(huì)有權(quán)收費(fèi)嗎

　國(guó)土資源部宅基地規(guī)定一是完善土地征收制度。針對(duì)征地范圍過(guò)大、程序不夠規(guī)范、被征地農(nóng)民保障機(jī)制不完善等問(wèn)題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴(yán)格界定公共利益用地范圍;規(guī)范土地征收程序，建立社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，健全矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，全面公開(kāi)土地征收信息;完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制?！　《墙⑥r(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度。針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地權(quán)能不完整，不能同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健全等問(wèn)題，要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能;明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市范圍和途徑;建立健全市場(chǎng)交易規(guī)則和服務(wù)監(jiān)管制度?！　∪歉母锿晟妻r(nóng)村宅基地制度。針對(duì)農(nóng)戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問(wèn)題，要完善宅基地權(quán)益保障和取得方式，探索農(nóng)民住房保障在不同區(qū)域戶有所居的多種實(shí)現(xiàn)形式;對(duì)因歷史原因形成超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實(shí)行有償使用;探索進(jìn)城落戶農(nóng)民在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地;改革宅基地審批制度，發(fā)揮村民自治組織的民主管理作用。　　四是建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。針對(duì)土地增值收益分配機(jī)制不健全，兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人之間利益不夠等問(wèn)題，要建立健全土地增值收益在國(guó)家與集體之間、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法和相關(guān)制度安排。

六、開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)

開(kāi)發(fā)商保留的一幢樓是開(kāi)發(fā)商于小區(qū)建設(shè)時(shí)統(tǒng)一立項(xiàng)開(kāi)發(fā)建造，并由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理包括該幢樓在內(nèi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的。同時(shí)，該幢樓的位置也坐落于該小區(qū)內(nèi)，與小區(qū)內(nèi)其他物業(yè)共同形成了一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。因此，開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)應(yīng)與其他房產(chǎn)為同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)所有業(yè)主均具有約束力。鼎盛物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對(duì)該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主均具有約束力，開(kāi)發(fā)商作為該幢樓的產(chǎn)權(quán)人也為該小區(qū)業(yè)主，理應(yīng)受鼎盛物業(yè)服務(wù)合同的約束。因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。