當(dāng)前位置:首頁(yè) > 房產(chǎn)糾紛 > 正文內(nèi)容

合同上違約金如何賠償?違約金金額應(yīng)為多少合適?

合同上違約金如何賠償?違約金金額應(yīng)為多少合適?

一、合同上違約金怎樣賠償,違約金多少合理

合同違約金的數(shù)額或計(jì)算方法由當(dāng)事人協(xié)商約定。當(dāng)事人違約,應(yīng)當(dāng)按照合同約定,承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金。
約定的違約金,過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
《民法典》第五百八十五條說(shuō)明了調(diào)整違約金的具體規(guī)則,應(yīng)先確定因違約所造成的損失,以實(shí)際損失為基礎(chǔ),綜合衡量合同履行程度、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、預(yù)期利益等多項(xiàng)因素予以綜合權(quán)衡。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條
[1]《民法典》 第五百八十五條

二、店面提前退租要交多少違約金,有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
店面提前退租要交違約金的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)如下

1、若合同有約定的,按照合同的約定交納違約金;

2、若合同沒(méi)有約定的,根據(jù)實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金由當(dāng)事人約定,約定的違約金不能低于或者過(guò)分高于造成的損失。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條

三、個(gè)人門(mén)面租賃合同違約金如何約定?租賃合同違約后處理方式

在我們現(xiàn)實(shí)生活中,許多人喜歡做一些小本生意,這種小本生意就會(huì)租賃別人的門(mén)面來(lái)當(dāng)作場(chǎng)地。租賃門(mén)面當(dāng)然就會(huì)簽訂合同,那么對(duì)于一方違約的話,當(dāng)然是要賠償違約金。法律對(duì)于違約金是怎樣規(guī)定的呢?寧夏浩晟律師事務(wù)所任玉潔律師解析。
一、個(gè)人門(mén)面租賃合同違約金

1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。

2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,

四、出租人單方解除合同的違約責(zé)任是什么?

出租人單方解除合同,可能構(gòu)成違約,要承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付兩倍租金作為違約金,如果造成其他損失,還應(yīng)該賠償承租人合理裝修費(fèi)用、購(gòu)置物品費(fèi)用等。在裝修裝飾上賠償,可以參考最高法頒布的相關(guān)司法解釋。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://www.whenthelightningstrikes.com/news/article/13059.html

“合同上違約金如何賠償?違約金金額應(yīng)為多少合適?” 的相關(guān)文章

房子貸款逾期,可以過(guò)戶或轉(zhuǎn)移貸款人給孩子嗎?

房子貸款逾期,可以過(guò)戶或轉(zhuǎn)移貸款人給孩子嗎?

一、房子現(xiàn)在是貸款狀態(tài),可是戶主有欠款。可以把房子過(guò)戶或者把貸款人轉(zhuǎn)移給孩子嗎 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》; 2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30的首付款(按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)); 4、賣(mài)方的貸款銀行書(shū)...

不動(dòng)產(chǎn)登記可以無(wú)需土地證嗎?

不動(dòng)產(chǎn)登記可以無(wú)需土地證嗎?

一、沒(méi)有土地證可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記嗎 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記,是近期國(guó)家出臺(tái)的一項(xiàng)物權(quán)制度,也具有一定的強(qiáng)制性,所有擁有房產(chǎn)的人都需要通過(guò)這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記。那么沒(méi)有土地證不動(dòng)產(chǎn)證登記需要什么手續(xù)一、辦不動(dòng)產(chǎn)登記有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證需要什么手續(xù)對(duì)于大部分市民而言,實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記影響最大的是房屋交易。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記后...

購(gòu)房貸款未批下來(lái),可否退房?

購(gòu)房貸款未批下來(lái),可否退房?

一、購(gòu)房貸款沒(méi)有批下來(lái),可以退房嗎 1、購(gòu)房貸款沒(méi)批下來(lái)能退房。2、購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知,開(kāi)發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù),辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者,根據(jù)貸款沒(méi)批下來(lái)的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。二、貸款已經(jīng)批下來(lái)了,房子還能退嗎 買(mǎi)房貸款下...

租賃合同如何寫(xiě),租房合同如何寫(xiě)出?

租賃合同如何寫(xiě),租房合同如何寫(xiě)出?

一、房屋租賃合同怎么寫(xiě),房屋租賃合同怎么寫(xiě),租賃合同 你好,你咨詢的怎么寫(xiě)房屋租賃合同怎么寫(xiě),下面是我們?yōu)槟銣?zhǔn)備的房屋租賃合同出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。二、本房屋...

拆遷房屋時(shí)公房承租人可以拿補(bǔ)償款嗎

拆遷房屋時(shí)公房承租人可以拿補(bǔ)償款嗎

一、拆遷房屋時(shí)公房承租人可以拿補(bǔ)償款嗎 律師解答拆遷房屋時(shí)公房承租人是否能拿到補(bǔ)償款,并沒(méi)有明確的法律規(guī)定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。第十七條第一款規(guī)定,作出房屋征收決...

合同違約金一般多少?

合同違約金一般多少?

一、合同違約金一般多少,合同違約金是多少 1、違約金由雙方協(xié)商確定,沒(méi)有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)...