一、問一下離婚時婚前房產(chǎn)的增值部分如何分配

婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)。

二、我想問一下關(guān)于離婚時婚前房產(chǎn)的增值部分如何分配

婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購的不同情況，這對房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個人財產(chǎn)。

三、個人房產(chǎn)增值部分離婚應該如何分配

1、購房時，只有一方以個人財產(chǎn)出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。

2、如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。

3、如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

四、請問一下婚前房產(chǎn)增值部分離婚如何分

婚前房產(chǎn)增值部分離婚的分割對于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購，則屬于法定個人財產(chǎn)，夫妻一方個人財產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增長，這部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

五、你好關(guān)于離婚房產(chǎn)分割如何計算增值

（一）實務中計算規(guī)則在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要確定房屋增值部分的具體計算規(guī)則。實務中針對按揭房屋分割時，共同還貸部分償還的問題，曾提出了計算補償?shù)墓焦餐€貸部分補償額=婚后共同還貸額×現(xiàn)行市場價值實際總房款，總房款本金+已還利息額
（二）直接計算規(guī)則的操作困難不言自明。實務中可以采用間接的計算規(guī)則。在掌握首付款項、還貸總數(shù)，房屋現(xiàn)今市場價格以及購買房屋時價格也可以計算具體的增值部分的具體數(shù)額。具體公式如下共同還貸部分的增值=房屋增值總額—首付款增值額當然此公式僅為核心公式，還有尚未還貸部分等因素的影響。間接計算規(guī)則的最大好處就是不需要對結(jié)婚時房屋的市場價值進行評估。

六、請問離婚的時候，房產(chǎn)升值的部分如何分配

請問離婚的時候，房產(chǎn)升值的部分的分配如果是夫妻一方的婚前房產(chǎn)，婚后自然增值部分不算夫妻共有財產(chǎn)，另一方無權(quán)分配；如果是夫妻共同財產(chǎn)所購買的房子，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的投資的收益，為夫妻的共同財產(chǎn)，該增值部分可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成交給法院判決。 法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
[2]《民法典》 第一千零八十八條