一、貸款房子的購房合同可以再貸款么

貸款房可以二次貸款。
按揭的房子是可以進(jìn)行二次貸款的，但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；

2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；

4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

二、我沒房產(chǎn)證能貸款嗎，用購房合同能貸款嗎

1、抵押貸款是需要抵押品的，如果你的抵押品沒有證件，是不給于抵押的，因此無法貸款。也就是說沒有房產(chǎn)證的房子是不可以申請房產(chǎn)抵押貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款是一定需要擁有房產(chǎn)證的。　　

2、據(jù)悉，房產(chǎn)抵押貸款最高額度為房產(chǎn)評估值的70%，但具體貸款額度銀行會根據(jù)借款人的資信情況確定。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，不會抵押房產(chǎn)證，一般是銀行辦理抵押登記后，會將房產(chǎn)證還給借款人，但是房產(chǎn)證上面會注明你的房子已在銀行做過抵押。當(dāng)借款人還清房貸后，需要攜帶相關(guān)資料到抵押登記部門辦理解除抵押手續(xù)。　　

3、此外，有很多人想用親戚的房產(chǎn)作為抵押來獲得貸款，如果你也想用他人名下的房屋作抵押物品，那么必須得取得他人的同意，且要提供同意抵押承諾書，否則銀行是不會放貸給你的。

三、沒有房產(chǎn)證，購房合同可以貸款嗎

一、購房合同能貸款嗎?
不可以。抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止。

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件?
（一）申請資料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）。

2、權(quán)利人及配偶的身份證。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，較高的額度有比較大的影響）。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及較后一期的銀行對帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
（二）申請條件

1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。

2、抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。

3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第1權(quán)利人必須是銀行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。
（三）個人房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。

2、身份證原件、戶口簿原件。

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件。

4、婚姻證明（結(jié)婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產(chǎn)公證書）。
（四）公司房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件。

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件。

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證（加蓋公章）。

4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
（五）在建工程

1、土地使用證。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4、建筑工程施工許可證。

5、營業(yè)執(zhí)照。

6、商品房預(yù)售許可證。
綜上所述，我們可以得知，關(guān)于購房合同可以貸款嗎這個問題，答案是不能。因為購房合同不能證明房屋已經(jīng)屬于購房者，只有拿到了房產(chǎn)證，才能證明購房者對這套房子享有占有、使用、收益、處分，才能證明對其有所有權(quán)，這樣才能利用房子做抵押進(jìn)行貸款。

四、我全款買房現(xiàn)在只有購房合同，沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎

一般來說沒有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請貸款的;但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

五、購房合同上沒有貸款，可以用銀行貸款嗎

1、一般購房合同會有三本，兩個正本，一個副本，正本是您和開發(fā)商一人一本，副本是辦理房產(chǎn)證需要的。

2、您貸款，在房產(chǎn)證下來之前，銀行會押您的合同正本。如果這個時候您還完貸款，銀行才會還給您合同，并給您開結(jié)清證明。

3、一般貸款，銀行都會要求房產(chǎn)證代辦，這樣才能保證，他能拿到房產(chǎn)證或拿到房產(chǎn)證去辦理抵押登記。

4、辦理房產(chǎn)證，房管局是驗正本，留副本，所以辦妥房產(chǎn)證以后就只剩一本合同正本了5、現(xiàn)在一般銀行都會去做抵押登記，做完抵押登記，銀行留存他項權(quán)利證明后，房產(chǎn)證合同什么的，都應(yīng)該就還給您了。（當(dāng)然如果您那的銀行不做抵押登記，那就要押您的房產(chǎn)證原件了） 以上是關(guān)于銀行貸款用購房合同嗎這個問題的解答，望采納