一、他項(xiàng)權(quán)證辦理流程，怎么辦理？

您好，希望這個(gè)答案對(duì)你有幫助他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理流程工具/原料房產(chǎn)證，抵押合同，身份證等方法/步驟2/

5分步閱讀到房產(chǎn)部門領(lǐng)取申請表并填寫。

2/5到銀行蓋章，拿抵押合同、借款合同。

3/5帶上銀行蓋章的申請書、抵押合同、借款合同，評(píng)估報(bào)告，夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、（戶口本）、房產(chǎn)證、土地證的原件及復(fù)印件等材料到房產(chǎn)部門申請登記。

4/5領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

5/5把他項(xiàng)權(quán)證交給銀行（公積金處）后，他們就會(huì)放款了。

二、辦理他項(xiàng)權(quán)證需要什么證件，有沒有法律規(guī)定

法律分析
辦理他項(xiàng)權(quán)證需要的證件具體包括抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值是資料；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第四百零三條以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

三、個(gè)人對(duì)個(gè)人辦他項(xiàng)權(quán)證可以辦理嗎

1、他項(xiàng)權(quán)證個(gè)人之間不能辦理。只有在個(gè)人借貸時(shí)是可以辦理他項(xiàng)權(quán)證的，比如個(gè)人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項(xiàng)權(quán)利登記的，可以直接到房產(chǎn)局自行登記。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

2、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

3、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些。

4、 辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》
以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

四、辦理他項(xiàng)權(quán)證怎么收費(fèi)，相關(guān)都需要哪些材料

他項(xiàng)權(quán)證的收費(fèi)
登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.

5‰交納。
工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利包括的材料有

1、房地產(chǎn)抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十二條