一、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，房子是開發(fā)商

對于開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，房子是開發(fā)商這個(gè)問題，解答如下以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網(wǎng)網(wǎng)咨詢。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條

二、開發(fā)商辦了房產(chǎn)證不給辦房產(chǎn)證怎么辦？

以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條

三、房子開發(fā)商不給開發(fā)商辦房產(chǎn)證，怎么辦？

根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。
在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。
具體的法條可以參見
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十三條
[1]《商品房買賣司法解釋》 第十八條

四、房子沒有辦房產(chǎn)證開發(fā)商不交房產(chǎn)證怎么辦？

原則上，開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價(jià)款、利息并賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商對逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)變更等，從而以非開發(fā)商原因?yàn)橛?，拒絕承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。事實(shí)上，非開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。

五、房子沒有辦房產(chǎn)證，開發(fā)商不給辦怎么辦

以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條