一、房產證上的辦公屬于商業(yè)用途嗎

商業(yè)用房是指房地產開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、學校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。房產證用途分類房產證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致，并沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定。一般分為住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類。辦公是可以注冊公司，商業(yè)可也注冊營業(yè)執(zhí)照對外賣東西開飯館等，產權年限辦公年限50，商業(yè)40年房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。

二、房產證沒有公證，可以辦房產證嗎

無房產證房產遺囑公證通常是不可以，因為沒有房產證，不知道房屋產權屬于誰，如果明確房屋產權，比如法院判決書，那么是可以做公證的。房產公證的流程及所需材料（一）房產公證所需材料1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發(fā)票）；

3、要求公證的協(xié)議書或合同；

4、公證人員認為必須的其它材料。（二）提出公證申請1、提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請資料審查；

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果）；

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。三、進行房產公證的注意事項1、房產公證必須本人親自到場，委托他人代辦將不被受理；

2、在準備材料時，協(xié)議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改后，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

三、開發(fā)商不給辦房產證怎么辦，房子是開發(fā)商

對于開發(fā)商不給辦房產證怎么辦，房子是開發(fā)商這個問題，解答如下以下是開發(fā)商不給辦房產證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。以上回答沒解決問題您的問題，可以到聽律網網咨詢。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條
[1]《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條

四、商業(yè)用途的房子有房產證嗎

只要在房管局有登記的房產都有房產證，商業(yè)用途的房子只是房產性質為商業(yè)性質，不是普通的住宅性質，所以商業(yè)用途的房子有房產證。商業(yè)用途的房子房產證的辦理，買賣雙方應進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。擴展資料買商業(yè)用途的房子，應該5證齊全，《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。《建設工程規(guī)劃許可證》，是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

五、房子沒有辦房產證開發(fā)商不交房產證怎么辦？

原則上，開發(fā)商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發(fā)商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發(fā)商延期交房的，經購房人催告后，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價款、利息并賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔違約責任?，F(xiàn)實生活中，開發(fā)商對逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設計變更等，從而以非開發(fā)商原因為由，拒絕承擔逾期交房的違約責任。事實上，非開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。

六、房子沒有辦房產證，開發(fā)商不給辦怎么辦

以下是開發(fā)商不給辦房產證怎么辦的答案商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條
[1]《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 第三十三條