一、你好，問一下共同財產(chǎn)的分割方式有哪些

1、實(shí)物分割。在不影響共有物的使用價值和特定用途時，可以對共有物進(jìn)行實(shí)物分割。

2、變價分割。如果共有物無法進(jìn)行實(shí)物分割，實(shí)物分割將減損物的使用價值或者改變物的特定用途時，應(yīng)當(dāng)將共有物進(jìn)行拍賣或者變賣，對所得價款進(jìn)行分割。還有一種情形，也適用變價分割的方式，即各共有人都不愿接受共有物，這時也可采取將共有物出賣，分割價金的方式。

二、針對按份共有的房屋分割方式有哪些

按份共有的房屋分割方式包括直接分割房屋，房屋作價補(bǔ)償，直接分割房屋與房屋作價補(bǔ)償相結(jié)合，房屋變價分割。根據(jù)《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
法律依據(jù)
《民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條
[1]《民法典》 第三百零四條

三、對按份共有的房屋分割的方式有哪些

按份共有的房屋分割方式

1、直接分割房屋

2、房屋作價補(bǔ)償

3、直接分割房屋與房屋作價補(bǔ)償相結(jié)合

4、房屋變價分割
法律依據(jù)
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百零四條的規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條

四、什么是按份共有物，怎么進(jìn)行分割

按份共有物是指按份共有人按照各自的份額所享有的物。
共有物的分割可以以下幾種方式
（一）實(shí)物分割
如果共有物為可分物，分割后無損于財產(chǎn)的價值，這時可以按各共有人的份額對實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。
（二）變價分割
共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會減損財產(chǎn)的價值，如一幅古畫、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價款。
（三）作價補(bǔ)償
如果共有人中有一人或數(shù)人愿取得共有物，可以把共有物作價，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人，從而取得全部共有物的所有權(quán)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百零四條，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百零四條

五、共有財產(chǎn)的分割有哪些方式怎樣確定共有財產(chǎn)分割的方式

不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百九十八條，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。
《民法典》第二百九十九條，共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百九十八條
[1]《民法典》 第二百九十九條

六、問一下共有人如何才能合理的進(jìn)行房屋按份共有分割呢

第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實(shí)物予以分割難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
按份共有的房屋根據(jù)共有人的要求，共有四種分割方式，如直接分割房屋、房屋作價補(bǔ)償和房屋變價分割等。