一、在二手房買賣中買方違約法院怎么處理，法律上的具體規(guī)定

二手房買賣中買方違約法院應(yīng)當(dāng)按照賣方所提出的訴訟請(qǐng)求，結(jié)合案件的具體情況來(lái)處理，可以判決買方向賣方承擔(dān)違約責(zé)任，比如說(shuō)繼續(xù)履行該二手房買賣合同、采取一定的補(bǔ)救措施或者是想未違約的賣方賠償合同違約造成的損失。

二、法院要怎樣判二手房違約

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

三、法院該怎樣判二手房違約

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、調(diào)解書約定違約金，法院怎樣判

人民共和國(guó)民事訴訟法》第232條的規(guī)定，被執(zhí)行人未按判決、裁定和其它法律文書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其它法律文書指定的期間履行其它義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。這個(gè)條款本身并沒(méi)有禁止當(dāng)事人在法院的調(diào)解書當(dāng)中約定違約金，這是當(dāng)事人沒(méi)有約定有遲延履行金即違約金的情形下，法院可以對(duì)其進(jìn)行制裁性，強(qiáng)制要求進(jìn)行支付的遲延履行金，這與當(dāng)事人的約定支付違約金，是二個(gè)不同的法律關(guān)系，是可以并行適用的?；蛘哒f(shuō)，當(dāng)事人有約定了，且并不違反法律規(guī)定，是應(yīng)當(dāng)可以支持和適用的。

五、法院如何判二手房違約

1、繼續(xù)履行。又稱強(qiáng)制履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。對(duì)于預(yù)期違約，合同履行期到后，除非出現(xiàn)以下三種情形，否則違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行
1法律上或者事實(shí)上不能履行的；
2債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)過(guò)高的
3債權(quán)人未在合理期限內(nèi)要求履行的。

2、賠償損失。又稱違約損害賠償、賠償損害金，是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。賠償損失的數(shù)額有約定從約定，沒(méi)有約定的，賠償對(duì)方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。

3、違約金。如果雙方當(dāng)事人事先約定了違約金，就按約定的違約金賠償。約定的違約金低于或者過(guò)分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更。

4、定金。如果雙方當(dāng)事人一方交付了定金，則適用定金罰則，即給付定金的一方不履行合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定，但是不能超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)一方違約時(shí)，另一方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況選擇上述的任一項(xiàng)責(zé)任形式，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。