一、民法典中簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

1、房屋基本情況房產(chǎn)證登記信息，如實(shí)填寫房屋坐落位置、建筑面積等信息，賣方所填寫信息需真實(shí)有效，并未所填寫擔(dān)責(zé)。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)情況。

3、定好成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式。

4、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況進(jìn)行承諾。

5、約定房屋交付時(shí)間。

6、買賣雙方任何一方違約，都需要按照違約條款所規(guī)定的承擔(dān)責(zé)任。在違約條款中，賣方主要需要注意三點(diǎn)違約情景的規(guī)定、違約金的賠償數(shù)額、交付時(shí)間。

7、二手房交易到最后環(huán)節(jié)就是繳稅過(guò)戶了。繳稅過(guò)戶需約定兩點(diǎn)因一方不按規(guī)定履行繳稅的，應(yīng)賠付違約金；因政策原因?qū)е露愘M(fèi)變化的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商。

8、辦理過(guò)戶需要做約定。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十八條
[1《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十九條