一、民法典規(guī)定個(gè)人住房貸款對借款人的條件要求

1、有合法的身份;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

4、有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

二、民法典規(guī)定借款合同中貸款人的權(quán)利義務(wù)，借款人的權(quán)利義務(wù)

一、借款合同中貸款人的權(quán)利義務(wù)在借款合同中，貸款人不得利用優(yōu)勢地位預(yù)先在本金中扣除利息。利息預(yù)先在本金中扣除的，按實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。貸款人不得將借款人的營業(yè)秘密泄露于第三方，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。貸款人的權(quán)利主要有

1、有權(quán)請求返還本金和利息。

2、對借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。貸款人可以按照約定監(jiān)督檢查貸款的使用情況。

3、停止發(fā)放借款、提前收回借款和解除合同權(quán)。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
二、借款合同中借款人的權(quán)利義務(wù)

1．提供真實(shí)情況。訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)情況。

2．按照約定用途使用借款。合同對借款有約定用途的，借款人須按照約定用途使用借款，接受貸款人對貸款使用情況實(shí)施的監(jiān)督檢查。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。

3．按期歸還借款本金和利息。當(dāng)借款為無償時(shí)，借款人須按期歸還借款本金；當(dāng)借款為有償時(shí)，借款人除須歸還借款本金外，還必須按約定支付利息。
法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù);但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條

三、民法典規(guī)定個(gè)人貸款需要什么條件的呢？大家知道嗎

1.貸款對象年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲；。

2.貸款額度最高授信額度基本無限制。

3.貸款期限貸款期限一般為1至3年（含）；

4.貸款利率按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；

5.擔(dān)保方式擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

6.還款方式貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。

7.需要提供的申請材料
1借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2借款人配偶承諾共同還款的證明；
3從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議或章程及驗(yàn)資報(bào)告、出資協(xié)議原件及復(fù)印件；
4貸款用途證明（如購貨合同等）；
5生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明；
6借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；
7銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告；
8銀行需要的其他資料。

四、民法典規(guī)定個(gè)人貸款需要什么條件

1、若是申請銀行貸款，通常會(huì)要求申請人年齡在18周歲至55周歲之間;要求個(gè)人信用狀況良好，無不良征信記錄;需要滿足一定的收入條件，有能力償還貸款本息;對于數(shù)額較大的貸款往往還會(huì)需要提供抵押物。

2、若是貸款平臺的貸款通常情況下只需要提供個(gè)人身份證件以及授權(quán)查詢個(gè)人征信狀況往往就可以申請了，消費(fèi)金融公司以及一些貸款平臺更多的是以消費(fèi)貸款為主，要求自然會(huì)低一些。