一、"問(wèn)題沒(méi)有宅基地能確權(quán)嗎，沒(méi)有房子能確權(quán)嗎？解決方案探討"

有些農(nóng)村家庭因?yàn)檫@樣那樣的原因使得在老舊房屋空閑倒塌或拆除后就沒(méi)在管理，而后來(lái)才想起來(lái)，那這塊地的能是他的嗎換句話說(shuō)就是宅基地沒(méi)房能確權(quán)嗎？而這里要說(shuō)明的是空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。具體規(guī)定在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》　　第五十二條　空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。也就是說(shuō)如果沒(méi)有超過(guò)兩年的話是可以確權(quán)的

引用法規(guī)
[1]《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 第五十二條

二、農(nóng)村土地確權(quán)解決宅基地問(wèn)題的有效途徑

以下是關(guān)于宅基地確權(quán)不了怎么辦問(wèn)題的回答土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過(guò)程中也存在一些不能進(jìn)行確權(quán)登記的情況。

1、主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

3、農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4、農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

5、在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。

6、承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

7、承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。（也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記）

8、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。

9、機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。

10、家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

11、退耕還林領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證。如果沒(méi)有領(lǐng)取林權(quán)證，但領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇。

12、法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的，不予確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

三、"宅基地未建房屋是否能進(jìn)行確權(quán)？"

1.宅基地沒(méi)有建房能確權(quán)。

2.當(dāng)事人應(yīng)向村委會(huì)遞交書面申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

3.村委會(huì)同意后填寫《宅基用地呈批書》，簽署意見簽字蓋章交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

4.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，審查合格上報(bào)縣國(guó)土資源局；

5.縣國(guó)土資源局資料審核通過(guò)后報(bào)縣政府審批，張榜公示7日無(wú)異議給予發(fā)證。

四、"無(wú)證宅基地能否確權(quán)？政策規(guī)定及實(shí)施流程是什么？"

在宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，以下情形不予確權(quán)

1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的；

3.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；

4.土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；

5.農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?

8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

9.經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。
同時(shí)根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)
（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）;
（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居（村）居住的原宅基地的;
（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。
以上政策和解讀均體現(xiàn)出，當(dāng)農(nóng)村的宅基地空閑或者廢棄達(dá)到兩年時(shí)，村集體是有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行收回處理或者不給于確權(quán)的。所以建議有宅基地的農(nóng)民朋友們及時(shí)修建住房，保障自己的宅基地權(quán)益。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十五條

五、"宅基地證書未蓋房可否進(jìn)行確權(quán)？"

參考沛縣人民政府對(duì)宅基地確權(quán)政策的解讀在宅基地確權(quán)登記過(guò)程中，以下情形不予確權(quán)

1.宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；

2.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過(guò)一處以上的；

3.非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買和建造的住宅；

4.土地權(quán)屬有爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；

5.農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的；

6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的；

7.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?

8.土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；

9.經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的；

10.集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅；

11.因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的；

12.法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形。以上就是宅基地沒(méi)蓋房確權(quán)的回答望采納