一、1.房改房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)房改房的定義與歸屬3.房改房如何劃分夫妻共

你好，關(guān)于上述的問(wèn)題，解答如下房改房是否應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價(jià)所購(gòu)的房改房，均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其理由是第一，依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第12條規(guī)定“在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻各自或共同勞動(dòng)所得收入和購(gòu)置財(cái)產(chǎn)，各自或共同繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”此所謂“勞動(dòng)所得收入”于本單位職工而言，除了日常工資外還應(yīng)包括各類(lèi)獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、單位分發(fā)的實(shí)物等福利，故職工以?xún)?yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房改房，其單位補(bǔ)貼的差額部分，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)的范疇。第二，“按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次”，故夫雙方都有參加房改的權(quán)利，但卻只能在一方單位購(gòu)買(mǎi)房改房，另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購(gòu)房款的優(yōu)惠上。因此，享受住房福利待遇的對(duì)象應(yīng)是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方，相應(yīng)的，這種住房的產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬于夫妻共有。對(duì)屬于共同財(cái)產(chǎn)的房改房，若雙方有約定的，可依約處理，對(duì)沒(méi)有約定的，可據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分割.具體方法見(jiàn)后。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 第12條

二、集資房與房改房的區(qū)別是什么？

1、集資房不屬于房改房。兩者最大的差別就是在于產(chǎn)權(quán)和交易買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)規(guī)定不同。

2、首先，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的產(chǎn)權(quán)證只能說(shuō)明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價(jià)值份額；

3、原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費(fèi)后由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例分成4對(duì)于房改房，區(qū)別成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)不同.。

三、房改房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)后屬于什么房？房改房屬于什么房？

房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。這就是什么屬于房改房的答案了，希望你能了解。