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一、開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán),法律上的標準是什么
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃維權(quán)時購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴并拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出,應經(jīng)主管部門審核批準,并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定,不得隨意更改。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
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引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
二、公司的法人和股東一般誰大,法律上的標準是什么
律師解答
公司法人和股東性質(zhì)不同,所擁有的權(quán)利也不同。
《中華人民共和國公司法》第四條規(guī)定,公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。
第十三條規(guī)定,公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定,由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔任,并依法登記。公司法定代表人變更,應當辦理變更登記。
第三十六條規(guī)定,有限責任公司股東會由全體股東組成。股東會是公司的權(quán)力機構(gòu),依照本法行使職權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》第四條
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第四條
[2]《中華人民共和國公司法》 第十三條
[3]《中華人民共和國公司法》 第三十六條
[1]《中華人民共和國公司法》 第四條
三、怎么確定獨資公司法人,法律上的標準是什么
確定獨資公司沒有法人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,個人獨資企業(yè),是指依法在中國境內(nèi)設(shè)立的,由一個自然人投資,并由其享有投資財產(chǎn),承擔企業(yè)債務清償責任的經(jīng)營實體。法律依據(jù)
《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》第二條本法所稱個人獨資企業(yè),是指依照本法在中國境內(nèi)設(shè)立,由一個自然人投資,財產(chǎn)為投資人個人所有,投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務承擔無限責任的經(jīng)營實體。第八條設(shè)立個人獨資企業(yè)應當具備下列條件
(一)投資人為一個自然人;
(二)有合法的企業(yè)名稱;
(三)有投資人申報的出資;
(四)有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件;
(五)有必要的從業(yè)人員。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》 第二條
[2]《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》 第八條設(shè)立個人獨資企業(yè)應當具備下列條
四、公司法中技術(shù)入股的法律是什么?。?/strong>
專業(yè)分析1、公司法第27條
2、可以用貨幣估值的技術(shù),如知識產(chǎn)權(quán)等,可以作為公司出資,不能估值的無法作為出資。
法律依據(jù)
《中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應當評估作價,核實財產(chǎn),不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的,從其規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國公司法》 第二十七條
五、企業(yè)分立的法律風險都有哪些,法律怎樣規(guī)定
企業(yè)分立的法律風險1、企業(yè)分立的,是否辦理或是否及時辦理公告,通知債權(quán)人的法律風險;
2、企業(yè)分立的,注冊資本是否符合規(guī)定的法律風險;
3、企業(yè)分立的,注冊資本變化后,是否及時到相關(guān)部門辦理變更登記的法律風險。
法律依據(jù)
《公司法》第一百七十五條公司分立,其財產(chǎn)作相應的分割。公司分立,應當編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人,并于三十日內(nèi)在報紙上公告。第一百七十六條公司分立前的債務由分立后的公司承擔連帶責任。但是,公司在分立前與債權(quán)人就債務清償達成的書面協(xié)議另有約定的除外。
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引用法規(guī)
[1]《公司法》 第一百七十五條
[2]《公司法》 第一百七十六條
六、質(zhì)量問題去哪個部門,法律上是如何確定的
專業(yè)分析1、找工商管理部門。
2、如果消費者在購物時發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)品質(zhì)量不合格的情況下可以到當?shù)氐墓ど坦芾聿块T進行投訴。我國的法律中也規(guī)定了經(jīng)營者不僅要生產(chǎn)和銷售合法正規(guī)的產(chǎn)品,同時也是不能有欺詐銷售的行為,如果消費者在日常中遭遇到欺詐行為后也是需要保存好相關(guān)的證據(jù),同時及時向消費者協(xié)會進行舉報。
法律依據(jù)
《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第五十六條
經(jīng)營者有下列情形之一,除承擔相應的民事責任外,其他有關(guān)法律、法規(guī)對處罰機關(guān)和處罰方式有規(guī)定的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,由工商行政管理部門或者其他有關(guān)行政部門責令改正,可以根據(jù)情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以違法所得一倍以上十倍以下的罰款,沒有違法所得的,處以五十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的,責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照
(一)提供的商品或者服務不符合保障人身、財產(chǎn)安全要求的;
(二)在商品中摻雜、摻假,以假充真,以次充好,或者以不合格商品冒充合格商品的;
(三)生產(chǎn)國家明令淘汰的商品或者銷售失效、變質(zhì)的商品的;
(四)偽造商品的產(chǎn)地,偽造或者冒用他人的廠名、廠址,篡改生產(chǎn)日期,偽造或者冒用認證標志等質(zhì)量標志的;
(五)銷售的商品應當檢驗、檢疫而未檢驗、檢疫或者偽造檢驗、檢疫結(jié)果的;
(六)對商品或者服務作虛假或者引人誤解的宣傳的;
(七)拒絕或者拖延有關(guān)行政部門責令對缺陷商品或者服務采取停止銷售、警示、召回、無害化處理、銷毀、停止生產(chǎn)或者服務等措施的;
(八)對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務費用或者賠償損失的要求,故意拖延或者無理拒絕的;
(九)侵害消費者人格尊嚴、侵犯消費者人身自由或者侵害消費者個人信息依法得到保護的權(quán)利的;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的對損害消費者權(quán)益應當予以處罰的其他情形。
經(jīng)營者有前款規(guī)定情形的,除依照法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰外,處罰機關(guān)應當記入信用檔案,向社會公布。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》 第五十六條
七、海關(guān)年報哪里報,法律怎樣規(guī)定
專業(yè)分析1、如果辦理了電子口岸卡,可以直接網(wǎng)頁搜索中國電子口岸右側(cè)有個關(guān)起平臺進入之后系統(tǒng)里就有關(guān)于年報的表格填寫了數(shù)據(jù)都是報去年的數(shù)據(jù),讓財務算好后填寫提交即可。
2、年報時間是每年的1月1日到6月30日,建議早點做完,逾期未做的會被海關(guān)系統(tǒng)禁止無法辦理進出口業(yè)務。
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八、有限公司法人如何清算,具體的法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析
一人有限公司清算需要公司應在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組,開始清算。有限公司的清算組由股東組成,逾期不成立清算組進行清算的,債權(quán)人可以申請人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請,并及時組織清算組進行清算。
法律依據(jù)
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零八條
破產(chǎn)宣告前,有下列情形之一的,人民法院應當裁定終結(jié)破產(chǎn)程序,并予以公告
(一)第三人為債務人提供足額擔保或者為債務人清償全部到期債務的;
(二)債務人已清償全部到期債務的。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百零八條
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