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婚前男方貸款買房,婚后應(yīng)該怎么樣才可以變成共同財產(chǎn),貸款也一起還,

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 06:11:06婚姻家庭1936
婚前男方貸款買房,婚后應(yīng)該怎么樣才可以變成共同財產(chǎn),貸款也一起還,

一、婚前男方貸款買房,婚后應(yīng)該怎么樣才可以變成共同財產(chǎn),貸款也一起還,

1、屬于共同財產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前男方貸款買房,婚后怎么才可以變成共同財產(chǎn),貸款也一起還,

【法律意見】
屬于共同財產(chǎn)。
【法律依據(jù)】

1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

三、男友婚前貸款首付買的房子,婚前能填我的名字嗎,填名字后屬于共同財產(chǎn)嗎

1、婚前男方首付,寫女方名一般視為男方對女方的贈與,屬于女方個人財產(chǎn),但在婚后用共同財產(chǎn)還貸的,那么即使寫的是女方名字,但還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。但如果分割的話,一般都是女方獲得房子,然后給男方補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

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