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辦理新房產(chǎn)權(quán)證所需材料有哪些?

辦理新房產(chǎn)權(quán)證所需材料有哪些?

一、新房辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料?

一、新房辦理房產(chǎn)證需要什么材料(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)(四)完稅憑證(契稅繳款書)(五)已婚的購房人

1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦)

1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。首先,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。第三,辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,房產(chǎn)過戶需要準備的資料有什么

1、申請人身份證明(賣方身份證原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件和復(fù)印件,房產(chǎn)證原件,如果是雙方共有的話則需要雙方的,如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房身份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明)。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

三、辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?

辦理房產(chǎn)證所需材料  

1、購房人已婚
1雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
2婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
3雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

2、購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
1身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
2戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
3單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

3、購房人為單位
營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。

四、房產(chǎn)證過戶到哪個部門辦理,房產(chǎn)證過戶需要什么材料

一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

13、收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件;

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、公證費;按房價2%繳納,

2、評估費按房價0.

5%繳納。

3、契稅;按房價3%繳納。

4、土地增值稅;按房價1%繳納。

5、所得稅;按房價1%繳納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

80.00元。按房屋買賣辦理過戶

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用;

1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.

5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。

2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.

5%繳納。

3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。

4、所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費

80.00元。

7、房屋評估費;按評估額0.

5%繳納。

五、辦房產(chǎn)證需要什么材料,土地證需要什么資料

土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:

1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:

1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。

2、身份證復(fù)印件。

3、購房發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、

4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:

1、辦理房產(chǎn)證的申請表。

2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。

12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:

1、《商品房買賣契約》

1、

2、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。房產(chǎn)證土地證需要什么材料的詳細流程為您解答如上,您能滿意就是對我的支持,

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