一、房產(chǎn)證抵押后能不能辦理過戶，有沒有法律規(guī)定

房產(chǎn)證抵押在取得抵押權(quán)人的同意后能辦過戶。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人可以依法出售房產(chǎn)，以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償注銷抵押權(quán)后可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶，貸款買房如何辦房產(chǎn)證

1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。

2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。

3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。

4、產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。

三、個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證可以嗎，有沒有規(guī)定？

個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證是可以的，一般在房屋進(jìn)行抵押之后，對(duì)于房子的所有權(quán)就不再歸屬于自己，不動(dòng)產(chǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)證上作他人項(xiàng)權(quán)證的登記，這樣才能保障到抵押權(quán)人的利益。

四、買家領(lǐng)取房產(chǎn)證不辦理抵押嗎

1.房產(chǎn)證出來后不都在銀行抵押，全款購房的不需要抵押，民間借貸的抵押在私人金融借貸機(jī)構(gòu)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

2.【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條
房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第二十五條
[2]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十條
[1]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十四條

五、已查封房產(chǎn)能否辦理抵押

已查封房產(chǎn)不能辦理抵押。相關(guān)法律明確規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，其中包括被依法查封的房產(chǎn)
（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn);
（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);
（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);
（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。