一、朋友想個(gè)人貸款買(mǎi)房，私人買(mǎi)房貸款需要哪些條件

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（公司開(kāi)具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；

3. 借款人家庭戶(hù)口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；

6. 借款人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門(mén)申請(qǐng)貸款，銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫(xiě)，并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過(guò)就可以簽訂合同、放款了。

二、你好，問(wèn)一下貸款買(mǎi)房的需要哪些條件

1、貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件
1貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份（身份證、戶(hù)口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
6貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
7貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
8貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

三、貸款買(mǎi)房需要的條件有哪些，需要什么證件

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
貸款買(mǎi)房需要的證件

1、本地購(gòu)房人貸款證件本人戶(hù)口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購(gòu)房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

四、買(mǎi)房貸款條件有哪些？滿(mǎn)足什么要求才能貸款買(mǎi)房

1、有合法的居留身份；申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?br>

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。