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建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例是多少?

建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例是多少?

一、建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例是多少?

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》,政府投資項(xiàng)目預(yù)留保證金的比例為工程價(jià)款的5%左右,社會(huì)資金投資項(xiàng)目,參照?qǐng)?zhí)行。一般由合同雙方約定,此規(guī)定非強(qiáng)制性。保證金的預(yù)留期限一般為工程的缺陷責(zé)任期,具體也可以由雙方商定。

二、建筑工程質(zhì)保金比例是多少

《民法典》里沒(méi)有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少,但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同,規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的3%,一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。
在質(zhì)保期內(nèi),施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù),如果不盡此義務(wù),那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修,所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。
剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后,建設(shè)單位必須支付。建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定,建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

三、工程質(zhì)保金新規(guī)定比例規(guī)定是什么?

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的3%,也是出自清理保證金通知中的要求。老辦法并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例,只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金,社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

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