一、普通的白領(lǐng)，買二手的房子還要貸款，二手房貸款辦理流程是什么樣的

1、確定按揭服務公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按照銀行要求準備貸款資料，并且由按揭服務公司進行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用。

6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務公司將產(chǎn)證復印件和他項權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二、二手房怎么貸款，二手房貸款有什么條件

二手房貸款流程如下

1.買賣雙方準備好各自的材料，然后到銀行申請二手房貸款，并且提交資料

2.銀行工作人員進行初步評估，給出大致的貸款期限和額度

3.買方對額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，之后攜帶評估報告回到銀行

4.銀行根據(jù)評估報告和其他材料進行審核，符合貸款條件的，工作人員會把審核結(jié)果交給審批人員進行審批

5.審批通過后，買方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)

6.拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險等手續(xù)，然后銀行會放貸，錢會直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

三、二手房過戶，銀行貸款可以用原戶主的貸款信息還貸嗎

二手房過戶后銀行是可以辦理貸款，但是原戶主不行，只有新戶主可以。
因為原來的合同借款人不是你，抵押權(quán)證產(chǎn)權(quán)人是原房主，銀行不可能給你轉(zhuǎn)。但是你可以讓原房主還清貸款，你以二手房抵押貸款，也就是按揭購買二手房。

四、你好問一下買二手房貸款還款方式是什么

⑴等額本息:貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金:貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
⑶階段性等額本息:貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。
⑷階段性等額本金:貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。

五、買二手房貸款還款方式有什么

⑴等額本息:貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。
⑵等額本金:貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
⑶階段性等額本息:貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本息還款法償還貸款本息。
⑷階段性等額本金:貸款寬限期（最長為3年）內(nèi)按月償還貸款利息，超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。
⑸一次性還本付息:到期一次性償還貸款本息（僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款）。

六、二手房能不能貸款，二手房怎么貸款

二手房可以貸款。其中申請人具備以下幾個條件

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;

3、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

4、所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。