一、租房合同沒寫違約金怎么賠，法律依據(jù)是什么

律師解答
雙方當事人在租房合同沒有明確約定違約金的，可以先行補充協(xié)商違約金的賠償金額，若協(xié)商不成，則一般是按照違約行為所造成的實際損失為限度進行違約賠償。
根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)
《民法典》第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十四條
[1]《民法典》 第五百八十四條

二、租房合同沒有約定違約金，違約后可以不交違約金嗎

租房合同沒有約定違約金，一旦有人違約，違約方照樣承擔違約責任。 根據(jù)合同法，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。 守約方不要求賠償是人情，要求賠償是法律。

三、出租人改變房屋用途解除租房合同需要賠償違約金嗎

1、需要賠償，如果合同中只對違約金做了原則性的規(guī)定，沒有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按關(guān)于承擔違約金責任的一般原則執(zhí)行。

2、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。