一、村委會可以出租土地嗎

看情況。村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。但同時要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理

1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。

2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。

3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
因此，當(dāng)村委會未通過法定程序私自將本村土地對外出租，即侵犯了本村村民的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時啟動法律程序進(jìn)行維權(quán)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十七條
承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十七條

二、村委會能出租土地嗎

村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。但同時要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理

1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。

2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。

3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。
發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
因此，當(dāng)村委會未通過法定程序私自將本村土地對外出租，即侵犯了本村村民的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)及時啟動法律程序進(jìn)行維權(quán)。

三、村委會可不可以出租土地

村委會是可以出租土地的，村民委員會是村集體的代表，可以依據(jù)法律的規(guī)定將集體所有的土地承包出去。承包的耕地只能承包給村里的村民，不能承包給村外的人員?；纳降任寤牡氐某邪贤?，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式承包給任何人，但是需要先經(jīng)過本村村民會議批準(zhǔn)，并且還要上報鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。
另外，村里的村民有優(yōu)先承包權(quán)。上述承包地只能用于農(nóng)業(yè)項目，不可以用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項處分權(quán)。主要包括土地轉(zhuǎn)租、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包、城市土地出租。
土地租賃權(quán)可分為有期限的或無期限的土地租賃權(quán)·但在中國,法律沒有規(guī)定土地可以無期限租賃,而只規(guī)定實行有期限租賃。在農(nóng)村,土地轉(zhuǎn)包實為一種有期限的土地租賃,出租方是土地承包者,即集體土地使用權(quán)人,他除收取承租人繳納的地租外,還履行自己與集體的承包合同。
需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
需要注意，未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
【法律依據(jù)】
《農(nóng)村土地承包法》第五十一條以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)優(yōu)先承包。第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《農(nóng)村土地承包法》 第五十一條
[2]《農(nóng)村土地承包法》 第五十二條

四、村委會是否可以出租土地

1、村委會可以出租土地。

2、村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地。同時要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理
1發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。
2村委會欲將農(nóng)村土地讓給集體組織外的單位或個人，必須超過三分之二的村民認(rèn)可，并且報由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等上級部門批準(zhǔn)，否則無權(quán)對外發(fā)包土地。
3發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。
4上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

五、村委會出租集體土地可以嗎

1、可以的，村委會有權(quán)出租集體土地。

2、法律依據(jù)《土地管理法》
第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；
已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；
已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十條

六、村委會可以合法出租集體土地嗎

1、可以。需要經(jīng)過村民會議投票通過出租集體土地的決議，而村委會出租集體土地的行為實際上是對外發(fā)包。

2、若村委會在未經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意的情況下，無權(quán)對外發(fā)包土地。

3、法律依據(jù)
《土地管理法》 第六十三條　
土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第六十三條