一、67歲如何辦理房屋抵押貸款

67歲不可以辦理房屋抵押貸款，一般65歲就不能辦理貸款。
現(xiàn)在向銀行申請(qǐng)房貸，不僅要求申請(qǐng)人要具備完全民事行為能力，而且還需要借款人具有一定的還款能力，其中必須要具有一定的工資收入和銀行流水才行。銀行為借款人評(píng)估房貸還款的年限時(shí)，是以其年齡作為基礎(chǔ)的。一般情況下，貸款人年齡加貸款年限不超過(guò)65年，就是銀行能夠?yàn)槠滢k理的抵押貸款期限準(zhǔn)則。

二、60歲以上的老人，能做房屋抵押貸款嗎

1.貸款申請(qǐng)借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間

2.申貸資料準(zhǔn)備借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全

3.看房評(píng)估（或勘估）由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估

4.報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批

5.借款合同公證借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證

6.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手

7.開(kāi)戶、放款借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

三、66歲的房產(chǎn)證所有者為女兒擔(dān)保抵押銀行貸款可以嗎

可以做為抵押人,讓你子女做為借款人。 這筆貸款申請(qǐng)成功后,會(huì)顯示在你子女的征信上。由他們來(lái)償還。 但是因?yàn)槟隳挲g已經(jīng)66了,所以這筆房子抵押貸款的期限不會(huì)太長(zhǎng),估計(jì)只能貸4年。 如果要做周期更長(zhǎng)的貸款,最好的方法是把房子過(guò)戶到子女名下,由他們?nèi)ブ苯由暾?qǐng)貸款。

四、65歲可以房產(chǎn)抵押貸款嗎

1.可以的，這種貸款叫第三方抵押擔(dān)保貸款。

2.根據(jù)中國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人（經(jīng)批準(zhǔn)為使用0政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外）；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人；企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

3.《民法典》同時(shí)還規(guī)定，保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，合同應(yīng)當(dāng)包括
1被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；
2債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
3保證的方式；
4保證擔(dān)保的范圍；
5保證的期間；
6雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。擴(kuò)展資料房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng):

1、房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估房產(chǎn)抵押貸款的貸款額度通常是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50-

70.不過(guò)，評(píng)估價(jià)值并不等于市值，其是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按照房產(chǎn)的樓層、建筑面積、朝向、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地理位置等因素進(jìn)行綜合考評(píng)后，給出一個(gè)評(píng)估價(jià)值。

2.、房產(chǎn)性質(zhì)的確定考慮到房產(chǎn)的變現(xiàn)能力，多數(shù)銀行暫不接受以下房產(chǎn)用于申請(qǐng)抵押貸款。

1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)

2、部分已購(gòu)公房

3、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

4、小產(chǎn)權(quán)房

5、房齡太久、戶型太小的二手房

3、貸款用途的明確抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，以及企業(yè)的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)需求，不包括買房。如果借款人違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此借款人要注意政策風(fēng)險(xiǎn)。

五、五年前辦的抵押貸款，房產(chǎn)證抵押在房產(chǎn)局，現(xiàn)已還清貸款，該怎么拿回房產(chǎn)證

1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。

2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)證抵押貸款房產(chǎn)證是否要在抵押權(quán)人那看你們協(xié)商情況