一、問(wèn)一下買(mǎi)來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房是否可以轉(zhuǎn)賣(mài)

小產(chǎn)權(quán)房只能私下交易，只要有人給錢(qián)就可以，交易行為不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法經(jīng)房產(chǎn)局。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定“房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”；
因此，簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的的行為違反了該法的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條

二、小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房子從法律上來(lái)說(shuō)是不允許交易的，在購(gòu)買(mǎi)后如果出了問(wèn)題而調(diào)解不成是得不到法律保障的。所以，不建議你購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。

2、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)第一，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。以上是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎問(wèn)題的答復(fù)和風(fēng)險(xiǎn)性，請(qǐng)您酌情考慮一下。如有需要可以通過(guò)我們聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來(lái)幫助您。

三、買(mǎi)來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房是否可以轉(zhuǎn)賣(mài)

小產(chǎn)權(quán)房只能私下交易，只要有人給錢(qián)就可以，交易行為不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)無(wú)法經(jīng)房產(chǎn)局。簽訂無(wú)產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的的行為違反了該法的強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)效。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定“房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”；

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條

四、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買(mǎi)賣(mài)，法律上如何認(rèn)定

小產(chǎn)權(quán)房一般不可以買(mǎi)賣(mài)。小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費(fèi)用，無(wú)法辦理相關(guān)證件，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下雙方雖能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)存在很大風(fēng)險(xiǎn)，其買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

五、買(mǎi)來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎

法律上規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不可以買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能轉(zhuǎn)賣(mài)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
《民法典》第二百零九條??不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條