當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

土地使用權拆遷如何補償?有法律規(guī)定嗎?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 01:25:19征地拆遷1143
土地使用權拆遷如何補償?有法律規(guī)定嗎?

一、土地使用權拆遷如何補償,有沒有法律規(guī)定

法律分析
土地使用權拆遷應當按照拆遷補償協(xié)議的約定補償,按平方米單價支付房屋補償費、按被拆遷房屋住戶的人口每月補貼周轉補償費、按本地的實際情況給予獎勵性補償費。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
[2]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條

二、浙江湖州長興農(nóng)村的水利拆遷,拆遷補償是什么標準的

1、要看當?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。

三、國有土地征收,拆遷補償怎么補償

在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責,如果存在違法且侵害他人合法權益,則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題,法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是:集體土地上房屋的拆遷,應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行,此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門,眾多單位,征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為,案件非常復雜,維護權益建議聘請專業(yè)律師。以上是關于國有土地證拆遷怎么補償?shù)南嚓P,望采納。

四、土地拆遷補償是怎樣的?

1.拆遷土地補償是由市、縣級政府土地征收主管部門經(jīng)過一系列程序確定下來的,主要有包含被征收房屋價值的補償、土地補償費、安置補償費和地上附著物和青苗的補償費等。

2.《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條

五、廣西房屋拆遷補償新標準是什么

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。廣西房屋拆遷補償標準一般有

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

六、廣西農(nóng)村拆遷可以得到什么補償

拆遷補償標準是

1房屋補償費用于補償被拆遷房屋的所有者的損失,由房屋的結構和折舊構成,按平方米單價計算;
2周轉補償費用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便;
3獎勵性補償費用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://www.whenthelightningstrikes.com/news/article/19662.html

分享給朋友:

“土地使用權拆遷如何補償?有法律規(guī)定嗎?” 的相關文章

河南征地補償標準 河南省征地標準補償標準

河南征地補償標準 河南省征地標準補償標準

一、河南省征地補償標準,征地補償標準 征地補償新標準是怎樣的呢和去年的征地補償標準相比是否有變化呢征地補償標準的制定要遵循怎樣的原則呢土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。一、征地補償費用項目1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟...

強拆致農(nóng)婦死亡新聞,強拆本身違法嗎?

強拆致農(nóng)婦死亡新聞,強拆本身違法嗎?

一、關于強拆致農(nóng)婦死亡的新聞,強拆本身違法嗎 你好,現(xiàn)在房子的問題真的層出不窮,這幾年屢次發(fā)生強拆致農(nóng)婦死亡或者其他的命案,希望國家能夠盡快處理和重視起來?,F(xiàn)在我國唯一合法的拆遷方式只有司法強拆,未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷,都是為法行為。合法的強制拆遷,應當考慮以下因素1、拆遷人應當依法...

國營農(nóng)場的土地使用權包括哪些?

國營農(nóng)場的土地使用權包括哪些?

一、國營農(nóng)場的土地使用權有哪些 國營農(nóng)場是企業(yè)單位,但有些農(nóng)場根據(jù)具體情況設有派出所等機構,受托行使部分國家行政管理職能。土地利用總體規(guī)劃確定的國有農(nóng)場基本農(nóng)田保護區(qū),任何單位和個人不得擅自占用或擅自改變用途。二、國有土地使用權出讓方式都有哪些 1、國有土地使用權出讓方式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標出...

征地樹木補償是怎樣

征地樹木補償是怎樣

一、征地樹木補償是怎樣 1、征地樹木按照實際價值支付補償。征地的樹木補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段補償。2、法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保...

土地確權必須是戶主嗎?法律上是否如此?

土地確權必須是戶主嗎?法律上是否如此?

一、土地確權必須是戶主嗎,有沒有法律依據(jù) 土地確權必須是戶主的。在我國的農(nóng)村宅基地的使用權的確認的證書中,如果是要對農(nóng)村的宅基地進行確權登記的,一般都是登記的宅基地的戶主的名字的,但是需要注意的是,其實在農(nóng)村,宅基地一般都是以家庭為單位的。二、土地確權證必須本人簽字嗎 不一定??梢晕屑彝コ蓡T進行簽...

廠房拆遷補償標準

廠房拆遷補償標準

一、拆遷補償標準,車間拆遷補償標準是怎樣的 拆遷補償標準如下(一)房屋拆遷補償計算標準1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆...