一、土地儲(chǔ)備中心征地需要拆遷許可證嗎？

1、按照法律規(guī)定，土地儲(chǔ)備中心征地需要拆遷許可證。土地儲(chǔ)備中心一般隸屬于土地管理部門，獨(dú)立行使職權(quán)，其扮演重要角色之一就是充當(dāng)房屋拆遷人。這就決定了地方政府為了巨大的土地利益就會(huì)偽造拆遷許可證或者根本不要求其辦理許可證。

2、法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

引用法規(guī)
[1]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第四條
[2]《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十條

二、征地拆遷有時(shí)限要求嗎，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

專業(yè)分析
拆遷安置房時(shí)效有期限要求。
拆遷安置房的行政訴訟時(shí)效為六個(gè)月、民事訴訟時(shí)效為三年，該法律時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算。
行政訴訟流程如下

1、原告起訴，法院立案；

2、審理前準(zhǔn)備向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)；

3、開庭審理按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；

4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。
房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目包括

1、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

3、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；

4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第四十六條

三、征收國(guó)有建設(shè)土地怎么辦理手續(xù)

國(guó)家征收土地審批的手續(xù)如下

1、提出建設(shè)用地申請(qǐng);

2、辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);

3、辦理征地審批手續(xù);

4、發(fā)布征地公告;

5、進(jìn)行安置補(bǔ)償。
征收土地的流程有

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告

8、拆遷凍結(jié)

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條