抵押貸款的處理方法
一、兩個抵押應(yīng)該如何處理
同一財(cái)產(chǎn)上兩個抵押可以作出以下處理1、按照登記的先后順序清償，已登記的先于未登記的受償；
2、順序相同的按照債權(quán)比例清償；
3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
二、兩個抵押如何處理
同一財(cái)產(chǎn)上兩個抵押可以作出以下處理1、按照登記的先后順序清償，已登記的先于未登記的受償；
2、順序相同的按照債權(quán)比例清償；
3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
三、替人抵押擔(dān)保，如今抵押人還不了貸款，擔(dān)保人如何處理
一、抵押擔(dān)保貸款無法償還的處理是抵押人以抵押的財(cái)產(chǎn)為限承擔(dān)財(cái)務(wù)，不足部分由擔(dān)保人承擔(dān)。
二、根據(jù)《民法典》規(guī)定債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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