一、民法典規(guī)定認(rèn)購協(xié)議書有法律效力嗎

認(rèn)購協(xié)議書滿足以下條件就有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。
（二）意思表示真實(shí)。
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
有下列情形之一的，認(rèn)購協(xié)議無效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國家利益。
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。
（三）以合法形式掩蓋非法目的。
（四）損害社會公共利益。
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。
依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百六十五條

二、民間房屋買賣協(xié)議書有效,法律是如何規(guī)定的

民間房屋買賣協(xié)議符合下列要求是有效的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實(shí)；民間房屋買賣協(xié)議的符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
法律依據(jù)
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第四百六十九條

三、在民間私下簽定的房屋協(xié)議在法律是有效嗎

1、房屋買賣不過戶私下簽協(xié)議有法律效力，但是房屋所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，依舊屬于原所有者。

2、房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。

四、房屋繼承協(xié)議什么時(shí)候生效，法律上如何認(rèn)定

律師解答
繼承人之間可以根據(jù)協(xié)商結(jié)果自行簽訂的房屋繼承協(xié)議。房屋繼承協(xié)議自簽訂之日起即生效。房屋繼承協(xié)議生效后大家還需要準(zhǔn)備相關(guān)資料去房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，以確保物權(quán)登記與協(xié)議約定一致。下面我為大家簡單介紹一下房屋繼承協(xié)議的簽訂原則及注意事項(xiàng)。

1、繼承人之間本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不違背法律規(guī)定，并且是各方真實(shí)的意思表示，這樣才能確保房屋繼承協(xié)議有效。

2、如果有部分繼承人做出放棄繼承的意思表示，應(yīng)當(dāng)在繼承開始后、遺產(chǎn)分割前作出。因此繼承協(xié)議的簽訂時(shí)間應(yīng)在繼承開始后，繼承財(cái)產(chǎn)分配完畢之前。如果遺產(chǎn)分割后再做出放棄的意思表示，還是視為接受繼承。放棄的不再是繼承權(quán)，而是所有權(quán)。
需要提醒大家注意的是，遺產(chǎn)分割案件的處理除了需要考慮可以分配到的遺產(chǎn)份額，還應(yīng)該注意份額的支付方式、支付范圍。房屋繼承協(xié)議的簽署建議大家聘請專業(yè)的婚姻家事律師介入案件從而更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！