一、貸款抵押的房產(chǎn)，若去法院起訴離婚，法院會怎么判

要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、離婚時要辦按揭貸款房產(chǎn)證除名，那離婚按揭貸款房產(chǎn)證除名交稅嗎

通常不需要繳稅的。夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下
①協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理

1、身份證（及復印件）

2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）

3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料

4、房屋產(chǎn)權變更登記申請表

5、房屋所有權證（含房屋共有權證）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
②訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)訴訟離婚（通過法院判決離婚）的，單方可以憑以下證件和材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)證更名手續(xù)

1、身份證（及復印件）

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產(chǎn)的資料

3、房屋產(chǎn)權變更登記申請表、房屋所有權證（含房屋共有權證）。
③上述兩種情況，如果產(chǎn)權設定抵押的，須提供銀行同意函如果原權證上的產(chǎn)權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
④離婚后更改房屋產(chǎn)權歸屬的征稅標準根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

三、辦理了房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否得押到銀行

房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
擴展資料
一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)

4、銀行審批

5、房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發(fā)放貸款
二、申請房屋抵押貸款材料

1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C

6、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

四、有現(xiàn)房一套，因離婚按現(xiàn)價需給對方一半的房款，能辦理抵押貸款嗎

抵押給銀行的房子是會被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下

1，依據(jù)我國>>等相關法律法規(guī)之規(guī)定

1、，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當還不上貸款的話該抵押物將會被拍賣，用所得款項清償銀行貸款；

2、.法院會委托拍賣公司公開拍賣；

3、.拍賣前會先委托有資質的資產(chǎn)評估機構評估其價值，作為底價（該評估費用先有申請人墊付）；

4、.購買人要先辦理拍賣會竟拍資格，一般是預交一部分押金；

5、.拍賣成交時不能退拍，同時要交納拍賣費用，一般是5%.成交后持成交單辦理過戶手續(xù)；

6、.拍賣不成流拍后，會降價（一般10%）再次進行公開拍賣.

7、.另外，當事人自己參與竟拍也是可以的.

2，住房抵押貸款，又稱按揭，是指

五、房屋抵押貸款，貸款還清后去房產(chǎn)局取房產(chǎn)證，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證讓房產(chǎn)局給遺失了

1、民事起訴書。（1個被告2份，2個被告3份，類推，都須原告簽字或蓋章）

2、主要證據(jù)材料目錄及復印件。（1個被告2份，2個被告3份，類推）

3、原告身份證復印件1份并同時提供原件供查驗。法定（指定）代理人代為起訴的應提交本人身份證復印件及與原告關系的證明材料復印件，同時提供原件供查驗。沒有身份證的提供其他身份證明材料。

4、如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權明確的授權委托書及律師事務所接收委托的證明、函件和律師證復印件。

6、被告為單位的，提供被告工商基本信息。（起訴個人的，有些法庭要求補充被告身份信息）注以上材料都得用A4的紙