一、不動產權證是不動產權證，他項權證有何用

原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。不動產權證包括他項權證嗎這個問題可以參照上述的回答哦。

二、不動產權證號怎么查詢

1、 不動產統(tǒng)一登記的首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

2、 買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。

3、 節(jié)約成本。按現有收費標準，以后有房的只收房產證費用，免土地登記費；無房的交土地登記費。而且查詢檔案免費；相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。

4、對企業(yè)而言可縮短轉貸時間，降低財務成本。

5、保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。

6、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

三、不動產權證怎么辦理，代領不動產權證

一、不動產權證辦理流程1.預告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產交易登記機構申請辦理，并領取相應城市的商品房預告登記證明書。辦理費用房地產登記機構按件收取房屋登記費（住宅登記費個人為50元/件，單位為80元/件；非住宅為550元/件）。（注此為廣州費用，佛山辦理費用請到佛山房管局咨詢）

2.權屬登記需交資料房地產登記申請書、房地產他項權利登記申請書（已設定抵押的）、房屋面積測繪成果報告書、用地來源文件、房屋報建文件、預售許可證（屬商品房項目的）（提交復印件）、樓盤單元明細表（2003年6月13日前領取預售許可證的）、身份證明、公安部門門牌證明、拆遷前原房屋的房地產證（合作開發(fā)或自己開發(fā)自有房地產的）、移交房屋證明（土地出讓合同條款里規(guī)定要移交有關房屋及直管房拆遷的）、在建工程抵押登記證明書（已設定在建工程抵押的）、銀行與開發(fā)企業(yè)確定抵押情況的報告（實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的）。辦理時間自收件窗口立案受理，領取《房地產交易登記受理回執(zhí)》之日計算30個工作日。

3.領證二、不動產權證辦理注意事項1.舊證書仍然有效新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。

2.不會強制換新證只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。

3.新證辦理只多一道工序辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。

4.小產權房不發(fā)證多位法律人士表示，根據我國現有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的。