一、房產稅怎么算，有哪些相關規(guī)定

1、計稅依據住房市場交易價格的70%。

2、稅率實行0.

4%～

0.

6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.

6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.

4%;

3、征稅面積對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為應納稅額=應稅面積*新購房單價*

70%*稅率
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國房產稅暫行條例》

二、賣房個稅是怎么算的，計算方式有哪些

1、房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×

20％；

2、房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用個人所得稅＝計稅價格×

1％。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第二條

三、什么情況下征收房產稅，房產稅的規(guī)定是什么

1、房產稅的征收范圍房產稅并不是對所有的房屋都征稅，而僅僅是對城鎮(zhèn)的商品房、經營性房屋征稅；

2、房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，既然是一種財產稅，那么就是直接稅；

3、房產稅的征收標準一般是從價計征或者從租計征；

4、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為應納稅額=應稅房產原值×（

1-扣除比例）×年稅率1.

2%；從租計征是按房產的租金收入計征

四、公攤面積包括哪些

1、樓房公攤面積是分攤的共有建筑的面積的簡稱，即指各產權共同占有或者共同使用的共有的建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、為整幢樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積等。

2、現在高層建筑公攤面積的計算方式為，公共建筑面積÷套內建筑面積之和=公共建筑面積分攤體系，各套 （ 單元 ） 的套內建筑面積乘以及公用建筑面積分攤系數，得到購房者應該合理分攤的公用建筑面積。

3、一般來說，普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數大約在10%-

15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數大約在15%-

20%；高層住宅相對來說更高一些，大約在20%-

25%。在簽訂購房合同時，合同上都注明房屋的公攤系數范圍。