一、房產(chǎn)證只有女方一方名字,離婚時她可一人賣房嗎

1、房產(chǎn)證只有妻子一方名字，如果是單獨所有，屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚后她可以一個人賣房。

2、如果是婚內(nèi)房產(chǎn)，即使只有一個人的名字也屬于夫妻共同房產(chǎn)，享有共同處置權(quán)，離婚期間單方不可以賣房。

二、房產(chǎn)證上是兩個人的名字，經(jīng)過公證處公證了后，另一方可以賣房嗎

1、視情況而定。

2、房產(chǎn)證上是兩個人的名字，一方去世后房產(chǎn)并不是直接屬于另一方，其中死者的部分是由其繼承人來進行繼承，如沒有遺囑指定繼承人，則其配偶，子女為第一順位繼承人。該房產(chǎn)在出售時因沒有共有人簽字，是無法出售的。

三、你好請問夫妻一方私自賣房可以嗎

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方共同支配，夫妻雙方對夫妻共同財產(chǎn)具有平等的權(quán)利。但這并不意味著，夫妻所作的任何涉及夫妻共同財產(chǎn)的事情都必須事先經(jīng)過另一方的同意。比如，在買菜、買衣服這些最基本的生活支出方面，夫妻任何一方都有單獨作出決定的權(quán)利，不管從實踐來說，還是從法律來說，這都是無可厚非的。但是，對于一些重大的事情，夫妻一方就不能單獨作出決定了。比如，夫妻一方不能不經(jīng)另一方同意，擅自把家里大部分的存款用來購買樓房或者其他物品。也就是說，在所涉及的夫妻共同財產(chǎn)數(shù)額較大的情況下，必須由夫妻雙方同意。夫妻一方可以私自賣房嗎？夫妻一方私自賣房有效嗎？一般來說，如果所賣的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么由于賣房對于夫妻來說屬于大事，因此必須雙方都要同意才行。夫妻一方不可以私自賣房，夫妻一方私自賣房的行為屬于無權(quán)處分。按照法律來說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的

1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。

2、以合理的價格轉(zhuǎn)讓。也就是說，房子是以市場價格賣出去的，不能明顯低于市場價格。

3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。也就是說，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。如果買房子的人同時符合上面所說的三種情況，也就是構(gòu)成了法律所說的善意取得，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。房子賣出去以后，是要不回來的?！睹穹ǖ洹罚?/p>

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1.

1.1生效）第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條