一、民法典規(guī)定交付定金就獲得房屋所有權嗎

交付定金不能獲得房屋所有權，這只是一種違約責任承擔方式。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

二、爺爺寫的房產(chǎn)遺囑沒有公證，沒有公證的遺囑怎么過戶

一、辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時，不需要“遺囑公證”，而是需要“繼承權公證書”，遺囑公證和繼承權公證是不同的概念。
二、繼承過戶前應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
有遺囑的繼承權公證需提交的資料

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）;

2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證（外銷房需公證）;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（原外銷房需公證）;

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）;

5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;

6、其他公證處要求提供的文件。
遺產(chǎn)繼承的時效限制
　　
第一，對受遺贈人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
　　
第二，對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規(guī)制。繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。

三、自書房產(chǎn)遺囑必須有執(zhí)行人嗎？

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;
二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權公證。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納）。

四、問一下房屋所有權的原始取得有哪些情形

房屋所有權的原始取得的情形主要包括

1、合法建造的房屋；

2、合法添附的房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條規(guī)定，所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百六十六條規(guī)定，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！睹穹ǖ洹返诙偎氖粭l所有權人有權在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。《民法典》第二百六十六條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條
[2]《民法典》 第二百四十一條
[3]《民法典》 第二百六十六條
[1]《民法典》 第二百四十條
[1]《民法典》 第二百四十一條
[1]《民法典》 第二百六十六條

五、遺贈取得所有權的時間是怎么規(guī)定的規(guī)定是什么

遺贈在被繼承人死亡后六十日內(nèi)作出接受遺贈的表示時取得所有權。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十四條，繼承開始后繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十四條

六、民法典中沒有產(chǎn)權的房子能做遺產(chǎn)公證嗎

民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋如果不是合法取得的，不能作為遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)的房屋不能訂立遺囑。而《公證法》規(guī)定，公證事項不符合法律規(guī)定的，不會給予公證。所以無房產(chǎn)證訂立的遺囑不能申請公證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國公證法》第二十八條公證機構辦理公證，應當根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查下列事項（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；（二）提供的文書是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；（四）申請公證的事項是否真實、合法。第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國公證法》 第二十八條
[2]《中華人民共和國公證法》 第三十條