一、婚前交的首付簽的合同，婚后一起辦的貸款手續(xù)，離婚該如何分配

1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

二、無權處分人簽訂的合同屬于什么合同有沒有法律規(guī)定

無權處分人簽訂的合同屬于效力待定合同，合同是否具有效力要依據(jù)權利人是否追認而定的。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認，如果未經(jīng)追認的，該合同是無效的，需要賠償相對人的損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。
相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百七十一條

三、沒有領結婚證，可以共同簽合同辦貸款寫兩個人的名字嗎

1，兩個人的名字都能寫在房產(chǎn)證上，即使雙方?jīng)]有辦理結婚登記手續(xù)，沒有領結婚證；前提條件是雙方協(xié)商一致或者是出資購房的一方自愿登記雙方的名字；雙方應當?shù)椒慨a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)，登記完成，雙方對該房產(chǎn)有平等的處理權。

2，《中華人民共和國民法典》 第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

3.《中華人民共和國民法典》 第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條