一、二手房簽完合同毀約了，該怎么辦

1、雙方都同意解除合同
在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的，法律是支持的。具體賠償方法為計(jì)算房屋差價(jià)，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。

2、一方堅(jiān)決履行合同
從法律的角度來(lái)看，合同一旦簽訂就具備了法律效應(yīng)，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴(yán)格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。
對(duì)于違約方確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，有兩種方法
1雙方能夠協(xié)商確定的，從其約定；
2雙方不能協(xié)商確定的，又分兩種情況
a、原則上可比照同等同級(jí)別房屋的市場(chǎng)成交價(jià)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差來(lái)確定利益損失與賠償。
b、通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋漲跌損失，評(píng)估應(yīng)最大限度的以保護(hù)守約方的利益為出發(fā)點(diǎn)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)。

3、法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條

二、簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方毀約怎么辦，具體是怎么規(guī)定的

存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同毀約，可以通過(guò)協(xié)商的方式解決，也可以通過(guò)調(diào)解的方式解決，雙方需要在平等自愿的基礎(chǔ)上，進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，對(duì)爭(zhēng)議的問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)的，要簽署調(diào)解協(xié)議，對(duì)違約方還要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、二手房買(mǎi)賣(mài)合同毀約，怎么辦

對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦是這樣的，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理（一）返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同取得的標(biāo)的物還存在，則應(yīng)返還對(duì)方；如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。（二）賠償損失。沒(méi)有過(guò)程的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。上文介紹了哪些情況下二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，若遇到二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效怎么辦。二手房買(mǎi)賣(mài)是我國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中的重要組成部分，但是種種原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)效的情形也屢見(jiàn)不鮮，若您需要買(mǎi)賣(mài)二手房，您應(yīng)該先確定房屋的權(quán)屬狀態(tài)，以確保合同有效。若您遇到了合同無(wú)效的情況而導(dǎo)致您利益受損，您可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師幫助您維權(quán)。

四、買(mǎi)賣(mài)房屋合同毀約了怎么辦，該如何規(guī)定的

毀約之后可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，只要這個(gè)合同是具備法律效力的合同，其中一方單方面將合同進(jìn)行毀約，那么就需要承擔(dān)違約責(zé)任，而其中違約責(zé)任的主要承擔(dān)方式之一就是受損方要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。

五、簽訂購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商毀約怎么辦，法律上有哪些規(guī)定

簽訂購(gòu)房合同以后，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約的情況，那么需要參照合同來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如果合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)違約如何處理，一般按照實(shí)際所造成的損失來(lái)進(jìn)行賠償，具體根據(jù)違約的情形來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

六、二手房簽了合同毀約嗎

根據(jù)《民法典》第69條規(guī)定 有下列情形之一的，法人解散
（一）法人章程規(guī)定的存續(xù)期間屆滿(mǎn)或者法人章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn);
（二）法人的權(quán)力機(jī)構(gòu)決議解散;
（三）因法人合并或者分立需要解散;
（四）法人依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記證書(shū)，被責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);
（五）法律規(guī)定的其他情形。
（《民法典》生效時(shí)間是2021年1月1日）

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第69條