一、離婚前給孩子買房算共同財產(chǎn)嗎

一、房子雖然是為孩子買的，但并未登記在孩子名下，而是登記在夫妻任一方或者雙方名下，那么房子還是夫妻的共同財產(chǎn)。
二、房子登記在夫妻和孩子三人名下，那么產(chǎn)權(quán)登記時約定的有份額的，按份額劃分所有權(quán)。
三、房子登記在孩子名下。這種情況也要區(qū)分對待

1、孩子是成年人。如果房子的產(chǎn)權(quán)登記在成年子女的名下，一般認(rèn)為房子為孩子所有，不是父母的共同財產(chǎn)。

2、孩子是未成年子女。對于未成年子女名下的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸屬不能僅僅依據(jù)房屋權(quán)屬登記來認(rèn)定，還要看夫妻在將房屋登記在孩子名下時的真實意思表示。如果真實意思確實是將房屋贈與未成年子女，那么該房屋就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為未成年子女的個人財產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)孩子的一方暫時管理。如果真實意思不是贈與未成年子女，該財產(chǎn)一般會被認(rèn)定為為夫妻共同財產(chǎn)。

二、離婚前給孩子買房算不算共同財產(chǎn)

離婚前給孩子買房不算共同財產(chǎn)，夫妻離婚前給孩子買的房，實際上是父母對子女的贈與行為，如果房產(chǎn)已經(jīng)實際購買下來，并且已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)登記手續(xù)，房產(chǎn)證上是登記的子女的名字，那么子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、夫妻離婚房子過戶給孩子，孩子可以賣出嗎

1、夫妻離婚的時候?qū)⒎课葸^戶給孩子之后，房屋就屬于孩子的個人財產(chǎn)，孩子的父母是不可以隨便變賣房產(chǎn)的。

2、如果孩子無民事行為能力，那父母可以為了保護(hù)孩子的利益變賣房產(chǎn)。

3、法律依據(jù)《民法典》
第三十五條 監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對被監(jiān)護(hù)人有能力獨立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十五條