農(nóng)村建房申請宅基地的審批程序

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農(nóng)村有爭議的宅基地可以申請建房嗎，農(nóng)村建房手續(xù)，農(nóng)村建房辦理的手續(xù)有：
1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；
2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；
3、向鎮(zhèn)政府部門提出申請；
4、政府工作人員實地查看，同意建房；
5、到政府相關(guān)部門領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；
6、經(jīng)政府主管部門審批；
7、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，領(lǐng)取《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》；
8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；
9、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證；
10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

怎么申請宅基地建房，農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證怎么辦，可以申請辦理，農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證流程
農(nóng)村住房辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
(二)提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
(三)辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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農(nóng)村沒審批建房會怎么處罰，農(nóng)村宅基地建房子需要審批嗎，只有申請了宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證，才可以在農(nóng)村建房。
農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序：
1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；
2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；
3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地考察對申請人是否符合建房條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；
4、公布期滿無問題后，將符合“一戶一基”的相關(guān)條件審核后，報縣人民政府進行審批。
5、宅基地獲得批準(zhǔn)后，就會發(fā)放相應(yīng)的證書(“一書兩證”)。
6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
《土地管理法》第四十三條

農(nóng)村不批宅基地建房怎么辦，軍人可申請宅基地，首先需要退伍軍人戶口遷入申請宅基地所在農(nóng)村，如下：根據(jù)土地法“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定，若符合該規(guī)定的話可以帶著身份證、戶口本等向村委會申請宅基地；之后村委會審批后，到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，獲得宅基地使用許可手續(xù)和建房許可證。

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一、建房戶填寫《農(nóng)村個人建房申請審核表》；
二、村委會簽署意見并蓋章；
三、鎮(zhèn)政府初審；
四、鎮(zhèn)政府公布初審意見；
五、縣級機關(guān)審批；
六、縣國土資源局核發(fā)許可證；
七、鎮(zhèn)政府查驗；
八、建房戶申請竣工驗收；
九、鎮(zhèn)政府核發(fā)竣工驗收合格證；
十、建房戶申請房地產(chǎn)權(quán)利登記；
十一、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。