慶云縣農(nóng)村宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)咨詢(xún)電話，農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有證的能辦證嗎，農(nóng)村宅基地確權(quán)沒(méi)有證的能否辦證，需要看具體的情況。
無(wú)證的宅基地，分為兩種：一種是合法，一種是不合法的。不合法的。也就是沒(méi)有經(jīng)過(guò)合法審批的宅基地，是無(wú)法確權(quán)的。要想確權(quán)的話，就要想辦法補(bǔ)辦宅基地審批手續(xù)。補(bǔ)不了的話，就確不了權(quán)、發(fā)不了證。合法的是可以確權(quán)的。
《土地管理法》第六十二條
農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村宅基地確權(quán)意味著什么，農(nóng)村宅基地出新規(guī)，1，“一戶(hù)一宅”將嚴(yán)格執(zhí)行，不會(huì)強(qiáng)制恢復(fù)地貌，可以征稅：如果你更富裕，農(nóng)村建有更多的房屋，占用更多的區(qū)域，超出范圍規(guī)定，不會(huì)被強(qiáng)制恢復(fù)，你可以放心一百。新的土地管理法已經(jīng)有了注釋?zhuān)瑢?huì)有更多的人道待遇。由于歷史原因，“多房一房”的問(wèn)題可能在許多地區(qū)征稅。超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的面積超過(guò)一個(gè)月，稅率越高。
2、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償。宅基地確權(quán)后，確權(quán)書(shū)就是咱農(nóng)民朋友擁有該處宅基地戶(hù)主權(quán)利的絕對(duì)鐵證據(jù)。近些年農(nóng)村征地補(bǔ)償款也在隨年提升，手里握著宅基地確權(quán)證書(shū)，農(nóng)民就再也不需要擔(dān)心土地被征用后享受不到自己的合法權(quán)益了。
3、宅基地確權(quán)將逐步完成，今年是農(nóng)村土地改革最關(guān)鍵的一年，隨著農(nóng)村“三權(quán)分置”逐漸完成，農(nóng)村宅基地確權(quán)完成將發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這樣一來(lái)，農(nóng)民的權(quán)益將能更好的維護(hù)！并且，在遇到拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上，有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，咱農(nóng)民的話語(yǔ)權(quán)就更足了！

農(nóng)村宅基地確權(quán)面積規(guī)定，農(nóng)村宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么確權(quán)，農(nóng)村宅基地沒(méi)有過(guò)戶(hù)的確權(quán)方式是由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)；由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織村民委員召開(kāi)其村民會(huì)議就村民提出申請(qǐng)進(jìn)行討論；村民會(huì)議討論通過(guò)后，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)人民政府審核。
農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：
第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。
第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地，并且面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地還沒(méi)有確權(quán)怎么辦，宅基地確權(quán)是什么意思，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村宅基確權(quán)登記其目的如下：
（1）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作；
（2）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村集體建設(shè)用地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作；
（3）完成全市范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作；
（4）建立農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)。
法律依據(jù):
《土地管理法》第十一條

農(nóng)村宅基地確權(quán)的法律依據(jù)，農(nóng)村老宅基地新規(guī)，1、宅基地存在歸屬爭(zhēng)議和手續(xù)不全的宅基地
這種情況是暫時(shí)不予確權(quán)，只有爭(zhēng)議解決或不全手續(xù)后，政府才會(huì)按照法律規(guī)定給予確權(quán)。
2、違規(guī)占用農(nóng)用地建設(shè)的房屋
此外，非法占有耕地建房的宅基地，這種更不會(huì)給確權(quán)，還有可能會(huì)被處罰，要求恢復(fù)耕地。
3、修建在農(nóng)村規(guī)劃范圍外的房屋
各個(gè)地方都有農(nóng)村居住區(qū)的規(guī)劃區(qū)域，農(nóng)民建房要在規(guī)劃的區(qū)域內(nèi)，否則政府部門(mén)是不給于確權(quán)的。

93年農(nóng)村宅基地確權(quán)文件，一戶(hù)二宅怎么確權(quán)，一戶(hù)兩宅合法的情況下都是可以確權(quán)的，不合法的，如果否和分戶(hù)條件，可以通過(guò)申請(qǐng)分戶(hù)來(lái)進(jìn)行確權(quán)。
農(nóng)村房屋確權(quán)原則
1、農(nóng)村房屋宅基地使用的合法性：農(nóng)村房屋必須是在宅基地或建設(shè)用地上建的房子才可以進(jìn)行房屋確權(quán)。
2、農(nóng)村房屋確權(quán)必須是房地一致的原則：也就是說(shuō)房屋和宅基地必須是同一個(gè)人。
3、協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門(mén)、城建規(guī)劃部門(mén)、房屋管理部門(mén)，過(guò)程中各個(gè)部門(mén)須密切配合，信息共享。
4、公示公開(kāi)原則：需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。
《民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)規(guī)定，哪些人可以享有宅基地使用權(quán)，農(nóng)村集體成員可以享有宅基地使用權(quán)。
1、1983年一輪土地承包時(shí)，已經(jīng)取得本村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)及其衍生的農(nóng)業(yè)人口，認(rèn)定農(nóng)村集體成員無(wú)疑。
2、按照政策后搬遷入村的農(nóng)戶(hù)(如洪災(zāi)、泥石流等搬遷區(qū)域)，要區(qū)分具體情況：
原來(lái)村莊集體搬遷且村已不存在，長(zhǎng)期在所在村(新居住地)生活且戶(hù)口已遷入當(dāng)前村，并且把鍋碗瓢盆等生產(chǎn)和生活資源都帶過(guò)來(lái)的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
原來(lái)村莊部分搬遷且村已經(jīng)撤制，長(zhǎng)期在所在村(新居住地)生活且戶(hù)口已遷入當(dāng)前村，并且把鍋碗瓢盆等生產(chǎn)和生活資源都帶過(guò)來(lái)的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
3、因子女頂替由非農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人員，不認(rèn)定為集體成員。
4、在部隊(duì)服役的義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
5、在校學(xué)生農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
6、跨省結(jié)婚的，限于戶(hù)籍政策原因，戶(hù)口暫時(shí)不能遷入的，以其結(jié)婚證為依據(jù)確認(rèn)集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
7、外嫁女戶(hù)口仍在本村集體經(jīng)濟(jì)組織的，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
8、離婚以后戶(hù)口仍在本村集體經(jīng)濟(jì)組織，且繼續(xù)生產(chǎn)生活在本村的農(nóng)業(yè)人口，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
9、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員中的服刑人員、勞教人員，認(rèn)定為集體成員，可以確權(quán)宅基地使用權(quán)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么查詢(xún)，宅基地確權(quán)一戶(hù)多宅怎么辦，關(guān)于宅基地確權(quán)一戶(hù)多宅的，要區(qū)分造成多宅現(xiàn)象的原因，區(qū)別對(duì)待，如果有合法原因的，可以都確權(quán)，如果沒(méi)有合法原因，必須堅(jiān)持一戶(hù)一宅，只能確權(quán)一處。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第62條，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)問(wèn)題解答，房屋確權(quán)時(shí)農(nóng)民要做些什么，農(nóng)村一般是宅基地確權(quán)，農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下，農(nóng)民可依據(jù)以下步驟申請(qǐng)確權(quán)。
第一、由宅基地的使用權(quán)人領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。
第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明。
第三、當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。
第四、測(cè)量過(guò)程中，組織相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自的界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。
第五、測(cè)量完畢，經(jīng)審核，認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。
《關(guān)于支持農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革有關(guān)稅收政策的通知》文件，文件明確提出，對(duì)進(jìn)行股份合作制改革后的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織承受原集體經(jīng)濟(jì)組織的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及代行集體經(jīng)濟(jì)組織職能的村民委員會(huì)、村民小組進(jìn)行清產(chǎn)核資收回集體資產(chǎn)而承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)及地上房屋確權(quán)登記，不征收契稅。

農(nóng)村宅基地遺留問(wèn)題確權(quán)方式，農(nóng)村宅基地確權(quán)使用證，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。